Договор аренды парковочного места в подземном гараже – модель 2021 г

Договор аренды парковочного места в подземном гараже – модель 2021 г.

Договор аренды машиноместа в подземном паркинге

Тип документа: договор аренды

Чтобы сохранить образец этого документа на вашем компьютере, щелкните ссылку для загрузки.

Размер файла документа: 17,5 кб

Договор аренды парковочного места в подземном гараже заключается между управляющим, представляющим конкретную организацию, и арендатором, паспортные данные которого указаны в заголовке документа.

Особенности предмета договора

В нем указывается дата, на которую предоставляется парковочное место, а также постоянные услуги, которые выполняет менеджер.

В следующем разделе отражен список обязательств, которые ложатся на каждую из сторон, участвующих в контракте. Он также определяет права как арендатора, так и менеджера.

Затем процедура возмещения расходов и оплата управляющему за оказанные услуги. Сюда входят следующие нюансы:

    возврат и оплата различных услуг только при наличии доказательств оплаты; Оплата в банк по данному договору производится арендатором; возможность предоплаты.

Затем в документе описывается ответственность за несоблюдение пунктов контракта. Затем уточнить действия в случае возникновения споров и других конфликтов. Приведены общие условия действия, изменения и расторжения договора.

Последний шаг – ввести данные управляющего и резидента-арендатора.

Бланк договора аренды машиноместа в подземном паркинге

Образец договора аренды машиноместа в подземном паркинге (заполненный бланк)

Скачать Договор аренды машиноместа в подземном паркинге

ДОГОВОР АРЕНДЫ машиноместа в подземном паркинге №
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Управляющий предоставляет Арендатору на время действия договора номер парковочного места, чтобы использовать его для хранения личного транспортного средства Арендатора.

1.2 Администратор, в соответствии с Уставом и Протоколом Общего собрания Собственников здания № от «», обязуется оказывать Арендатору услуги в области управления и эксплуатации автостоянки. жилой дом по ул.

1.3 Арендатор обязуется оплачивать услуги Администратора в соответствии с Порядком оплаты аренды автостоянки.

1.4 Услуги, предоставляемые Администратором Арендатору по настоящему Соглашению, включают:

1.4.1. выполнение функции заказчика жилищно-коммунальных услуг и заключение договоров с организациями и лицами, оказывающими эти услуги;

1.4.2. Представление и защита интересов Арендатора в государственных и местных органах власти;

1.4.3. Обеспечивать техническое, санитарное и иное необходимое обслуживание автостоянки собственными силами или с участием третьих лиц и организаций.

2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА УПРАВЛЯЮЩЕГО

2.1 Обеспечение надлежащего качества услуг и работ.

2.2 Содержание автопарка и его технического оборудования в соответствии с требованиями нормативных документов и правил эксплуатации.

2.3 Обеспечение парковочного места необходимыми коммуникациями и услугами.

2.4 Обеспечение управления техническим обслуживанием парка в соответствии со следующими функциональными обязанностями:

2.4.1. Планирование, организация и проведение ремонтных, текущих и ремонтных работ;

2.4.2. Проведение работ по содержанию санитарной парковки;

2.4.3. Проведение работ по подготовке автостоянки к сезонному использованию;

2.4.4. Проведение периодических технических осмотров и осмотров автопарка;

2.4.5. составление перечня необходимых ремонтных и профилактических работ;

2.4.6. Взыскание фиксированной платы с собственников и арендаторов;

2.4.7. Хранение документов, связанных с реализацией настоящего Соглашения;

2.4.8. взыскание задолженности за услуги, оказанные другим собственникам и арендаторам в установленном порядке;

2.4.9. ведение бухгалтерского учета операций, связанных с реализацией настоящего Соглашения;

2.4.10. Совершение финансовых операций, связанных с реализацией настоящего Соглашения.

2.5 Контроль ограничения доступа на автостоянку посторонних лиц и транспортных средств:

2.6 Контроль правильного использования парковочных мест.

2.7. Требовать возмещения убытков, понесенных Парковкой по вине Арендатора парковочного места.

2.8 В случае, если Арендатор имеет задолженность по согласованным платежам, применить к должнику санкции и ограничения в соответствии с законодательством и настоящим соглашением.

2.9. изменить согласованную цену аренды парковочного места в случае изменения фактической стоимости содержания Парковки в одностороннем порядке, известив об этом Арендатора не менее чем за сутки.

3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА АРЕНДАТОРА

3.1 Оплата услуг и возмещение расходов Управляющего в полном объеме и своевременно.

Читайте также:  Как заселиться в квартиру без хозяина, но с его согласия

3.2 Любые платежи за дополнительное обслуживание и услуги, предоставленные ему оператором автостоянки, будут производиться только на расчетный счет Администратора. Арендатор несет полную ответственность за оплаченные из других фондов работы и услуги за их качество и возможные негативные последствия.

3.3 Уведомить Менеджера о любых изменениях в способе связи в течение нескольких дней после изменения. В случае, если арендатор не уведомил менеджера об изменении даты, и это повлекло за собой дополнительные расходы для менеджера, арендатор обязуется компенсировать эти дополнительные расходы.

3.4. Содержать арендованное парковочное место в соответствии с действующими стандартами и правилами и использовать его только по назначению.

3.5 Соблюдение норм пожарной безопасности.

Арендатор имеет право:

3.6 Требовать качества предоставляемых услуг.

3.7 Требовать от сотрудников Администратора внимательно рассматривать заявки и своевременно их внедрять.

3.8. применение штрафных санкций, указанных в настоящем Соглашении, в случае недостаточного качества предоставляемых услуг.

3.9 Требовать возмещения убытков, понесенных по вине Управляющего.

3.10. Вносите предложения по повышению качества и безопасности парковок.

4. ВОЗМЕЩЕНИЕ РАСХОДОВ И ОПЛАТА УСЛУГ УПРАВЛЯЮЩЕГО

4.1 Арендатор возмещает расходы и оплачивает услуги Администратора на основании платежных документов, предоставленных Администратором. Стоимость аренды парковочного места определяется органами управления ТСЖ.

4.2 В случае существенной разницы между фактической суммой расходов и выплат собственников и арендаторов по их возмещению, изменения городских тарифов Администратор имеет право внести соответствующие корректировки в стоимость аренды. Управляющий обязан сообщить об этом арендатору не позднее, чем за сутки.

4.3 Арендатор обязан оплачивать все расходы и услуги, вытекающие из настоящего договора, ежемесячно до дня месяца, за который произведена оплата.

4.4 Комиссионные за банковские услуги, связанные с переводом денег, несет Арендатор. Арендатор не имеет права производить оплату наличными непосредственно в кассу Администратора.

4.5 Арендатор вправе внести предоплату, которая зачисляется на его лицевой счет. Любые излишки средств учитываются при расчете следующего платежа.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

5.1 Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и положениями настоящего Соглашения.

5.2 В случае просрочки платежа Арендатором в соответствии с Главой 4 настоящего договора Администратор имеет право потребовать от Арендатора уплаты штрафа в% за каждый день просрочки по неуплаченным суммам за каждый день просрочки, начиная с на следующий день после окончания срока платежа до даты фактического платежа включительно. Управляющий имеет право вычесть этот штраф из регулярных платежей арендатора.

5.3 В случае несоблюдения срока оплаты Администратор имеет право ограничить доступ Арендатора и его транспортного средства к Автостоянке.

5.4 В случае, если Арендатор или лица, посещающие Автостоянку, с согласия Арендатора причиняют ущерб общественным объектам на Автостоянке или имуществу других Владельцев, Арендатор обязан устранить ущерб в полном объеме. Компенсация ущерба, нанесенного Арендатором общему имуществу Автостоянки, будет производиться Администратором.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. В случае возникновения каких-либо споров в связи с выполнением настоящего Соглашения Стороны будут стремиться разрешить их путем переговоров.

6.2 В случае недостижения соглашения спор будет рассмотрен в суде.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ПОРЯДОК ЕГО ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ

7.1 Настоящее Соглашение действительно от “” до “” лет.

7.2 Стороны имеют право в одностороннем порядке расторгнуть или изменить настоящее соглашение. Досрочное расторжение этого контракта регулируется требованиями, изложенными в Главе 5 этого контракта.

7.3. Срок действия этого контракта автоматически продлевается на каждый последующий календарный месяц, если ни одна из сторон не уведомит другую сторону о расторжении контракта в письменной форме за несколько дней до прекращения действия этого контракта.

7.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.

Читайте также:  Налоговый вычет при покупке дома семейной парой в 2021 году

Образец договора аренды машиноместа в подземном паркинге, заключаемого между юридическим и физическим лицом

Одна из сторон, Арендодатель, передает имущество другой стороне, Арендатору, во временное пользование и во владение за вознаграждение. Основным условием аренды является передача права собственности на имущество, которое сохраняет свои свойства в процессе использования.

В договоре необходимо обязательно указать: название объекта, его качественные характеристики, местонахождение. Информация о предмете аренды является существенным условием договора, при отсутствии такой информации договор считается недействительным.

Арендодателем может быть только собственник имущества или уполномоченные им лица. Срок аренды оговаривается в договоре. Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более одиннадцати месяцев, подлежит обязательной государственной регистрации.

Арендатор обязан платить арендную плату и использовать товар только в соответствии с договором и вернуть товар по окончании договора аренды в исправном состоянии с учетом нормального износа.

Законом могут быть определены виды имущества, которое нельзя сдавать в аренду: оружие, стратегические объекты и т. Д. Аренда лесов, земли и водных ресурсов регулируется специальными законами.

ДОГОВОР АРЕНДЫ

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Администратор предоставляет Арендатору на время действия договора парковочное место № для его использования в целях хранения личного автомобиля Арендатора.

1.2 Администратор, в соответствии с Уставом и протоколом Общего собрания Собственников Зданий № от «». 2021, обязуется оказывать Арендатору услуги по управлению и содержанию парковки жилого дома, расположенного по адресу: ул.

1.3 Арендатор обязуется оплачивать услуги Администратора в соответствии с Порядком оплаты аренды автостоянки.

1.4 Услуги, предоставляемые Администратором Арендатору по настоящему Соглашению, включают:

1.4.1. выполнение функции заказчика жилищно-коммунальных услуг и заключение договоров с организациями и лицами, оказывающими эти услуги;

1.4.2. Представление и защита интересов Арендатора в государственных и местных органах власти;

1.4.3. Обеспечивать техническое, санитарное и иное необходимое обслуживание автостоянки собственными силами или с участием третьих лиц и организаций.

2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА УПРАВЛЯЮЩЕГО

2.1 Обеспечение надлежащего качества услуг и работ.

2.2 Содержание автопарка и его технического оборудования в соответствии с требованиями нормативных документов и правил эксплуатации.

2.3 Обеспечение парковочного места необходимыми коммуникациями и услугами.

2.4 Обеспечение управления техническим обслуживанием парка в соответствии со следующими функциональными обязанностями:

2.4.1. Планирование, организация и проведение ремонтных, текущих и ремонтных работ;

2.4.2. Проведение работ по содержанию санитарной парковки;

2.4.3. Проведение работ по подготовке автостоянки к сезонному использованию;

2.4.4. Проведение периодических технических осмотров и осмотров автопарка;

2.4.5. составление перечня необходимых ремонтных и профилактических работ;

2.4.6. Взыскание фиксированной платы с собственников и арендаторов;

2.4.7. Хранение документов, связанных с реализацией настоящего Соглашения;

2.4.8. взыскание задолженности за услуги, оказанные другим собственникам и арендаторам в установленном порядке;

2.4.9. ведение бухгалтерского учета операций, связанных с реализацией настоящего Соглашения;

2.4.10. Совершение финансовых операций, связанных с реализацией настоящего Соглашения.

2.5 Контроль ограничения доступа на автостоянку посторонних лиц и транспортных средств:

2.6 Контроль правильного использования парковочных мест.

2.7. требовать возмещения убытков, понесенных Парковкой по вине Арендатора Машинного пространства.

2.8 В случае просрочки Арендатора согласованных платежей применить к должнику санкции и ограничения в соответствии с законодательством и настоящим договором.

2.9. изменить согласованную цену аренды парковочного места в случае изменения фактической стоимости содержания Парковки в одностороннем порядке, известив об этом Арендатора не менее чем за сутки.

3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА АРЕНДАТОРА

3.1 Оплата услуг и возмещение расходов Управляющего в полном объеме и своевременно.

3.2 Любые платежи за дополнительное обслуживание и услуги, предоставленные ему оператором автостоянки, будут производиться только на расчетный счет Администратора. Арендатор несет полную ответственность за оплаченные из других фондов работы и услуги за их качество и возможные негативные последствия.

Читайте также:  Повреждение рейтинга, вызванные автомобильной аварией - 494 совет для юристов и адвокатов

3.3 Уведомить Менеджера о любых изменениях в способе связи в течение нескольких дней после изменения. В случае, если арендатор не уведомил менеджера об изменении даты, и это повлекло за собой дополнительные расходы для менеджера, арендатор обязуется компенсировать эти дополнительные расходы.

3.4. Содержать арендованное парковочное место в соответствии с действующими стандартами и правилами и использовать его только по назначению.

3.5 Соблюдение норм пожарной безопасности.

Арендатор имеет право:

3.6 Требовать качества предоставляемых услуг.

3.7 Требовать от сотрудников Администратора внимательно рассматривать заявки и своевременно их внедрять.

3.8. применение штрафных санкций, указанных в настоящем Соглашении, в случае недостаточного качества предоставляемых услуг.

3.9 Требовать возмещения убытков, понесенных по вине Управляющего.

3.10. Вносите предложения по повышению качества и безопасности парковок.

4. ВОЗМЕЩЕНИЕ РАСХОДОВ И ОПЛАТА УСЛУГ УПРАВЛЯЮЩЕГО

4.1 Арендатор возмещает расходы и оплачивает услуги Администратора на основании платежных документов, предоставленных Администратором. Стоимость аренды парковочного места определяется органами управления ТСЖ.

4.2 В случае существенной разницы между фактической суммой расходов и выплат собственников и арендаторов по их возмещению, изменения городских тарифов Администратор имеет право внести соответствующие корректировки в стоимость аренды. Управляющий обязан сообщить об этом арендатору не позднее, чем за сутки.

4.3 Арендатор обязан оплачивать все расходы и услуги, вытекающие из настоящего договора, ежемесячно до дня месяца, за который произведена оплата.

4.4 Комиссионные за банковские услуги, связанные с переводом денег, несет Арендатор. Арендатор не имеет права производить оплату наличными непосредственно в кассу Администратора.

4.5 Арендатор вправе внести предоплату, которая зачисляется на его лицевой счет. Любые излишки средств учитываются при расчете следующего платежа.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

5.1 Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и положениями настоящего Соглашения.

5.2 В случае просрочки платежа Арендатором в соответствии с Главой 4 настоящего договора Администратор имеет право потребовать от Арендатора уплаты штрафа в% за каждый день просрочки по неуплаченным суммам за каждый день просрочки, начиная с на следующий день после окончания срока платежа до даты фактического платежа включительно. Управляющий имеет право вычесть этот штраф из регулярных платежей арендатора.

5.3. В случае несоблюдения срока оплаты Администратор имеет право ограничить доступ Арендатора и его транспортного средства на Автостоянку.

5.4 В случае, если Арендатор или лица, посещающие Автостоянку, с согласия Арендатора причиняют ущерб обычным объектам, расположенным на Автостоянке, или имуществу других Собственников, Арендатор обязан устранить ущерб в полном объеме. Возмещение ущерба, причиненного Арендатором общему имуществу Автостоянки, производится Администратору.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. В случае возникновения споров в связи с исполнением настоящего Соглашения Стороны будут стремиться разрешить их путем переговоров.

6.2 В случае недостижения соглашения спор будет рассмотрен в суде.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ПОРЯДОК ЕГО ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ

7.1 Настоящее Соглашение действует с «« 2021 по «» 2021 год.

7.2 Стороны имеют право в одностороннем порядке расторгнуть или изменить настоящее Соглашение. Досрочное расторжение настоящего Соглашения происходит в соответствии с требованиями, изложенными в Главе 5 настоящего Соглашения.

7.3.Срок действия этого контракта автоматически продлевается на каждый последующий календарный месяц, если ни одна из сторон не уведомит другую сторону о расторжении контракта в письменной форме за несколько дней до прекращения действия этого контракта.

7.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.

Оцените статью
Добавить комментарий