Как выселить бывшую жену из квартиры, если она прописана

Как выселить бывшую жену из квартиры, если она прописана

Как выселить бывшую жену из квартиры

Развод супругов неизбежно приводит к решению жилищного вопроса. Часто, если владельцем квартиры является супруга, ему или ей придется выселить бывшую жену. Будет ли это по обоюдному согласию или по решению суда, зависит от взаимоотношений между партнерами. Очевидное нежелание бывшей жены выселить ее по собственному желанию не оставалось, кроме как действовать в суде.

Остановимся на особенностях выселения бывшей жены. Прочитав нашу статью, вы узнаете, как выгнать бывшую жену из квартиры в суде.

Можно ли выселить бывшую жену?

По закону жена является одним из членов семьи собственника квартиры и, следовательно, имеет полное право проживать в квартире (раздел 1 статьи 31 Жилищного кодекса). Если квартира принадлежит мужу, он организует заселение жены. Совместное имущество, то есть совместное имущество мужа и жены, принадлежит им обоим на равных условиях (исключение – условия брачного договора).

Таким образом, чтобы выселить бывшую жену, необходимо выполнение двух условий:

    Расторжение брака в ЗАГСе или в суде; Утрата квартиры бывшей женой.

После этого разведенным предстоит решить, как они намерены выселить: жена сама посетит «паспортный стол» или передаст жилищное дело в суд?

Основания для выселения

Таким образом, одним из оснований выселения бывшей жены из квартиры является официальный развод.

Предпосылки для выселения бывшей жены из муниципальной квартиры:

    Длительное отсутствие по месту жительства (например, если женщина переехала на новое выбранное место); Систематическое нарушение прав соседей (см. «Как выселить из квартиры шумных соседей»); Злоупотребление алкоголем, наркотиками и запрещенными веществами – основание для лишения родительских прав, если есть ребенок; Задолженность по оплате ЖКХ на срок более шести месяцев (см. «Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг»); Повреждение имущества в квартире; Неправильное использование квартиры.

Эти помещения можно считать универсальными: они подходят не только для выселения бывшей жены, но и для выселения сожителя.

Особенности выселения бывшей супруги

Условия проживания супругов влияют на дальнейшее разрешение спора по поводу квартиры. Разберем основные нюансы выселения бывшей родственницы:

Из приватизированной квартиры

Совместная приватизация квартиры усложняет дальнейшее выселение одного из участников разбитой квартиры. Если муж и жена участвовали в приватизации вместе, они получат долю в приватизированной квартире. Юридическое понятие «бывший родственник» теряет смысл. Есть один вариант с выселением – добровольное.

Ковалевы уже 5 лет живут в коммуналке, после чего подали заявление о приватизации. Поскольку других желающих жить не было, Ковалевы передали имущество в совместную собственность. Последовавший развод поставил вопрос: как поделить приватизированную квартиру? Ковалев хотел выселить бывшую жену, считая, что у него больше прав на квартиру. Мужчина предъявил суду счета за коммунальные услуги, чеки за ремонт, а также покупку мебели и бытовой техники. Однако суд ему отказал – приватизированная квартира находится в совместной собственности супругов. При разделе имущества необходимо будет разделить доли мужа и жены, а если такой возможности нет – обменять квартиру. Ковалев не мог выселить бывшую жену из приватизированной квартиры, как бывшая жена не могла сделать то же самое с бывшим избранником.

Из муниципальной квартиры

Простое проживание в муниципальной квартире не дает супругам права собственности на квартиру (по крайней мере, до приватизации). Оба супруга имеют постоянную прописку. Не имеет значения, является ли муж или жена ответственным арендатором по договору аренды.

Это означает, что супруг не может выселить бывшую жену из муниципальной квартиры только из-за развода. Это требует целого списка причин, которые мы привели выше. Напомним, что это лишение родительских прав, порча имущества, неуплата коммунальных услуг, нарушение тишины и т. Д.

Если прописана

Размещение жены в квартире мужа ограничивается желанием мужа. Если хозяин хочет выселить бывшую жену, сложностей нет.

Основа – ст. 31 сек. 4 Жилищно-коммунального кодекса Российской Федерации. 4 ст. 31 Жилищного кодекса, в котором говорится, что в случае расторжения брака жена теряет право пользоваться квартирой мужа. Перед тем, как выселить бывшую жену, необходимо сначала ее проверить:

    через IAB или MFC – при наличии согласия; При подаче иска в суд – при отсутствии желания выселить.

Если не прописана

Самый простой выход – когда бывшая жена не прописана в квартире мужа. Такое случается довольно редко, например, когда жена прописана в квартире родителей в том же городе.

Как выселить бывшую жену из квартиры, если она прописана – через суд

Наличие регистрационного удостоверения и нежелание бывшей жены покидать квартиру усложняют жизнь хозяину. Как показывает практика, судебный процесс – единственный способ избавиться от назойливой жены. Об этом мы подробно рассказывали в статье «Как выселить бывшую жену из квартиры хозяина».

Пошаговая инструкция: этапы

Категорический отказ жены выселить квартиру мужа приводит к юридическому спору, в котором будет установлено: выселение бывшей жены или предоставление отсрочки из-за финансовых затруднений.

Этапы выселения бывшей жены:

Попытка решить проблему на досудебном этапе

Отправьте уведомление или запрос о выселении. Достаточно отправить заказное письмо по почте или доставить извещение лично в присутствии двух понятых. Не волнуйтесь, если ваш супруг отказывается добровольно выселить вас – по крайней мере, у вас будут доказательства мирной попытки разрешить спор.

Подготовить иск

Желательно получить консультацию юриста и узнать схему заполнения анкеты. Необходимо будет не только выселить бывшую жену, но и признать утрату права пользования квартирой.

Защитите свои права и получите решение суда

Убедительная аргументация истца вместе со ссылкой на нормы закона (п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса) увеличивает шансы на успех в предстоящем деле. Окружной судья издает приказ, после которого истекает срок подачи апелляции. Если жена не подает апелляцию, истец должен будет взять копию исполнительного листа и отнести ее судебному приставу.

Выписка для бывшей жены

Прежде чем супруг решит выселить, он должен исключить жену из реестра. Для этого необходимо оформить заявку в «паспортном столе». Основанием для этого является исполнительное звание. (См. «Как я могу выселить бывшую жену?»).

Забери свою бывшую жену.

Предоставление бывшему члену семьи времени на выезд: вывоз мебели, посуды, домашних животных, уборка квартиры – это может занять от 5 до 7 дней. Если ваша бывшая жена не съехала по истечении указанного срока, обратитесь к судебному приставу (SSP) по месту вашего проживания.

Читайте также:  Апелляционная и кассационная жалоба - различия в видах апелляции

Список документов

Судебное выселение бывшего супруга заключается в подаче иска.

При этом собственник квартиры должен подготовить пакет документов, в который входят:

    Копия паспорта РФ – также понадобится оригинал; Копия свидетельства о браке; Копия свидетельства о разводе – выдается в ЗАГСе. Копия выписки из Единого государственного реестра недвижимого имущества (новая) или старого свидетельства; Копия жилищной книги – выписка о количестве жителей Квитанция об оплате госпошлины; Доверенность + копия паспорта представителя – если супруг доверил участие в судебном разбирательстве своему представителю; копия уведомления ответчика о предъявлении иска в суд – новое с 01.10.2019; доказательства нарушения прав супруга – например, жалобы соседей, выписки с лицевого счета (задолженность), отчеты участковой полиции, приговор суда о лишении матери родительских прав и т. д.

Собранные документы складываются в один пакет – истец должен подготовить не менее 3-х пакетов с копиями документов: своих, ответчика и районного суда.

Образец иска о выселении бывшей жены

Письменное заявление по образцу на чистом листе формата А4. Подготовленную форму можно взять в районном суде, где принимают апелляцию на выселение бывшей жены.

Какая информация должна быть указана в иске:

    адресат – наименование органа районного суда (по месту регистрации спорного недвижимого имущества); причина – имя и фамилия, юридический адрес, контактный телефон и т. д.; ответчик – имя и фамилия, место жительства, контакты + наименование «паспортного отдела», если истец желает выписать ответчика; Обстоятельства, повлекшие за собой обращение за судебной защитой; На чем основывается иск – о выселении бывшего супруга в связи с прекращением брачных отношений; информация о попытках досудебного разрешения конфликта; ссылки на правовые нормы (статьи Жилищно-коммунального кодекса); Конкретные претензии – что требует истец; внизу – дата и подпись.

Сколько займет?

Судебный процесс – это не быстрое мероприятие. Первое слушание дела назначено через месяц после подачи искового заявления. Минимальный срок рассмотрения дел о выселении из квартиры – 2-3 месяца, максимальный – до полугода.

Госпошлина

Расходы по подаче иска в районный суд берет на себя владелец квартиры – это 300 рублей за иск (например, о выселении бывшего супруга). Как и выселение, необходимо снять бывшую жену с учета, если она прописана в квартире. Обе претензии определены как одна, поэтому сумма претензии не меняется.

Судебная практика

Анализ судебно-медицинской практики позволяет выявить общие моменты, на которые следует обратить внимание. Запрет на принятие решений без учета всех фактов, игнорирования мнения другой стороны и, в частности, материальных возможностей супругов.

Тонкости ведения дел о выселении с бывшей женой:

Если супруг нетрудоспособен, утратил трудоспособность или имеет инвалидность I-II группы – его невозможно выселить. Если жена не сможет обеспечить себе новую квартиру, суд отложит выселение. В зависимости от практики этот период может варьироваться от 3-6 месяцев до одного года. Если супруг хочет выселить бывшую жену из муниципальной квартиры, одного развода недостаточно. При отсутствии других оснований жена сохраняет за собой право проживания в квартире, не подлежащей реприватизации. Если квартира находится в совместной собственности, выселение бывшего супруга не имеет силы. Самый доступный вариант – обмен на квартиру. В этом случае сделка не должна противоречить интересам обеих сторон. Если жена не согласна с выбором мужа, супруг имеет право обратиться в суд с ходатайством о принудительной конверсии собственности.

После 40 лет совместной жизни пара решила развестись. Оба вышли на пенсию в преклонном возрасте, их дети выросли и жили в других городах. Муж унаследовал квартиру от бабушки, у жены была только прописка. Мы занимались выселением бывшей жены из квартиры мужа. Женщина не захотела выезжать добровольно, сославшись на низкую пенсию и отсутствие другой квартиры. Муж потребовал принудить суд выселить его бывшую жену. Основанием стал подтвержденный развод. Однако суд отказал в удовлетворении иска, сославшись на статус ответчика. Бывшая жена признана инвалидом (пенсионеркой), альтернативного места жительства у нее не было, и только истец не мог предоставить бывшей жене новую квартиру. Отсюда и запрет выселений и увольнений как таковых.

Как быть, если жена с детьми?

Разводящиеся пары часто заводят вместе детей. Как выселяется супруга, остающаяся с несовершеннолетним? Имеет ли муж право выселить ее на улицу?

Напомним, прекращение супружеского сожительства является основанием для утраты женой права пользования квартирой мужа. Наличие или отсутствие детей особой роли не играет. Мужчина супруга имеет то же самое право на ребенка, так как она была женой. Поэтому выселение ребенка не применяется. Если вы хотите знать, когда и как вы можете выселить несовершеннолетние из жилых помещений – прочитайте нашу статью.

Однако после развода ребенка остается у его матери, и поэтому выселение бывшего супруга также должно повлечь за собой выселение несовершеннолетнего. Как быть?

Три варианта допустимы:

    Если муж обязан платить обслуживание ребенка, мать приносит оказанию ей и ребенка отдельной квартиры по стоимости обязанно к обслуживанию (пункт 4 ст. 4). 31 жилищного и городского кодекса); В случае выселения матери от квартиры отца родители заключают договор, чтобы определить место проживания ребенка (точка 3 ст. 65 семейного кодекса); Если нет никаких сомнений в детях, супруга уходит от своего мужа с несовершеннолетним ребенком – согласно принципу живых детей с родителями или одним из них.

Следовательно, выселение бывшей жены с ребенком должна учитывать интересы несовершеннолетнего. Эта проблема разрешается вместе с уходом и куритором. В идеале, если родители согласны с дружескими – в противном случае вам придется сделать иск и установить место жительства ребенка в суде.

Посмотрите видео, как выселить бывший супруг из квартиры – добровольно или насильственно:

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

    Из-за частых изменений в законе, информация иногда деактивирует быстрее, чем у нас время обновления на сайте. Случаи очень индивидуальные и зависят от многих факторов. Основная информация не гарантирует решения ваших конкретных проблем.

Вот почему существуют бесплатные консультанты-эксперты 24 часа в сутки!

Задайте вопрос через форму (ниже) или по чате онлайн Позвоните в горячую линию:

    Москва и регион – +7 (495) 128-69-80 Санкт-Петербург и регион Санкт-Петербург – +7 (812) 509-13-65
Читайте также:  Договор аренды парковочного места в подземном гараже - модель 2021 г

Как выселить бывшую жену или мужа из квартиры и вздохнуть спокойно?

Семейная жизнь иногда заканчивается разводом, но эта первая вторая половина не всегда легко толкать дверь. Инерциальные мужья и жены даже после официального разделения считают себя законным домашним джентльменом, которые не принадлежат им вообще. Используйте свои силы и вытекайте из нежелательной гостевой двери, вы можете добраться до хлопота. Как выселить бывший муж или жену из квартиры в праве и это реально делать? Читать дальше Наша статья.

Эксмиссия бывшего партнера на одной или двух страницах: когда вы можете, и когда вы не можете Когда выселение невозможно? Пути для выселения Эксмиссия бывшего мужа или жены шаг за шагом Могу ли я выделить мою бывшую жену с ребенком? Эксмиссия бывшего партнера из приватизированной недвижимости Вызвание от муниципальной недвижимости Предложение

Выгнать бывшего партнёра на раз-два: когда можно, а когда нельзя

Юридическая неграмотность и чрезмерное высокомерие являются характерными чертами многих мужчин и женщин в разводе. «У меня нет туда, куда идти после расставания. Я останусь там, где я был в то же время, помирая его бывшего / был» – они думают. Когда такое поведение неуместно? Есть несколько случаев, когда бывший супруг должен сказать «спасибо!» За то, что он еще не был выброшен из дома и не выбросил все из окна. Разведенный партнер не может юридически проживать в общей квартире, если эта квартира просто не принадлежит ему. В этом случае его можно попросить упаковать в любое время.

Когда выселение невозможно?

Наши пожелания не всегда то, что мы хотим и что можем. Если бывший супруг живет с вами в том же районе, и не думает о том, чтобы покинуть помещения, могут быть следующие законные основания:

    Они являются единственными владельцами квартиры или имеют доли в нем; Квартира была зарегистрирована на их имя до заключения брака, и они не делали пожертвования этой квартиры к леди; Имущество было передано жене или мужу во время брака Имущество было унаследовано бывшей женой или мужем Транзакция с вашим бывшим мужем или бывшей женой, которая не была свободной.

Если вы не владеете квартирой или не купили ее вместе с бывшим партнером во время брака, вам следует побеспокоиться о своем новом месте жительства. На данный момент это безнадежное дело. Если все наоборот, можно начать войну за право остаться в одиночестве.

Способы выселения

Казалось бы, просто выселить бывшую жену или мужа из собственной квартиры. Напомните мужчине о его правах и обязанностях и наслаждайтесь зрелищем яростной упаковки чемоданов. Но если бы все бывшие партнеры знали правду и добровольно покинули свою квартиру после развода, вы бы сейчас не искали ответа на вопрос, как выгнать незваного соседа. Итак, есть два способа выселить бывших супругов из квартиры:

Свободно. Конструктивный диалог и громкое прощание – идеальный способ изгнать бывшего партнера. Не грех устраивать вечеринку после чего-то подобного, но примеров добровольного ухода бывшего мужа или жены не так уж и много. Все порядочные и сознательные люди убегают сами, без разговоров и напоминаний. А те, кто наглые, не хотят терять вакантное место жительства и ищут новое. А сейчас снимать квартиру слишком дорого. Поэтому хотим вас предупредить, что на столь благоприятный результат рассчитывать не стоит. И предубежден тот, кто предубежден. Принужденный. Если бывший супруг предпочитает не слушать монологи жены о скорейшем выселении, а продолжает свободно смотреть телевизор, разбрасывая крошки сэндвичей, пора включать тяжелую артиллерию. Обратитесь в суд с ходатайством о принудительном выселении этого человека из вашей квартиры. Бывший получит несколько выговоров в суде, а если он не приедет к нему, придут чуткие судебные приставы и возьмут его в свои белые руки.

Помните, что вы должны пытаться выселить супруга из квартиры только в том случае, если вы являетесь ее полноправным владельцем. Если квартира принадлежит вам обоим, необходимо разделить имущество и решить, что делать с имуществом – продать и разделить или передать стоимость доли супруга (-и) наличными.

Пошаговое выселение бывшего мужа или жены

По-прежнему приятно каждый день любоваться лицом жены или мужа после развода. Нервная ситуация в этой ситуации гарантирована, поскольку конфликты довольно неизбежны. Вы готовы с силами и готовы выбросить бывшего партнера из квартиры? Если вы уверены в своем решении и являетесь единственным владельцем квартиры, то терпеть неприятное соседство больше не стоит. Как быстро и эффективно остаться в гордом одиночестве? Предлагаем следующий алгоритм действий:

Попытка мирного урегулирования вопроса. Конструктивный диалог – лучший способ изгнать бывшего, но не всегда эффективный. Постарайтесь вдумчиво обсудить проблему, даже если вы делали это сотни раз. Представьте свои аргументы, подчеркните перспективу судебного разбирательства и напугайте судебных приставов. Кто знает, может, теперь муж или жена поймут свою ошибку, заберут свои вещи, вызовут такси и вернут вам ключи без скандала. Обращение в суд с исковым заявлением. Если человек отказывается добровольно покинуть помещение, то придется принять жесткие меры, то есть обратиться в суд с иском. Для начала нужно собрать необходимые документы: копии паспортов, договора купли-продажи квартиры, копию свидетельства о расторжении брака и брачного договора, если есть, выписки из жилищной книги и ЕГРС, квитанции об оплате коммунальных услуг и госпошлины. в размере 200 руб. Затем необходимо составить исковое заявление с указанием наименования суда, ФИО истца и ответчика. В заявлении также должны быть указаны причины различий и их требования. На судебном заседании четко обозначьте свою позицию и приведите веские аргументы, чтобы бывшего любовника или любимого человека выселили из квартиры. Конечно, подсудимый тоже подготовится к суду и найдет что-то, что противопоставит вашим претензиям. Суд выслушает вас обоих и только после этого вынесет справедливое решение. Ждем решения суда. Обычно для вынесения окончательного вердикта требуется около трех месяцев. Первые два из этих месяцев уходит на предварительный допрос, так как обвиняемый часто пропускает слушание. В последний месяц суд выносит окончательный приговор и передает его истцу и ответчику, если таковые имеются. При благоприятных обстоятельствах (бывший супруг владеет квартирой и имеет достаточный доход) суд обычно принимает решение о выселении квартиры в течение недели. Если человеку некуда податься и у него нет средств к существованию, срок выселения продлевается до 12 месяцев. Подача заявления с решением суда в УВД МВД России. Если первый не прописан в квартире и ему не принадлежит, вопрос о том, как его выселить, не должен вас сильно волновать. Там нет права оставаться, поэтому судебные органы быстро его придрают. Как можно выселить бывшего мужа или бывшую жену, зарегистрированную в качестве съемщика? Для этого пройдите следующую инстанцию ​​и подайте заявление вместе с решением суда в УВМ МВД РФ (Управление по делам миграции). Согласно решению суда, сотрудники обязаны исключить данное лицо из реестра и направить уведомление об этом факте. Отправка уведомления о выселении и его срок. Суд и Министерство внутренних дел и администрации уведомят подсудимого о дате выселения и всех нюансах судебного разбирательства. В процессе опустошения квартиры бывший партнер должен убрать все свои крупные вещи, а также домашних животных. Транспорт он должен организовать за свой счет. Обращение в ФСБ. Последняя и самая сложная инстанция – судебные приставы. Если даже решение суда не побудило вашего бывшего мужа или жену покинуть ваш дом, обратитесь в Федеральную службу судебных приставов. Тогда придут ее сотрудники и возьмут неугодного арендатора в свои руки, и вам останется только помахать ему рукой.

Читайте также:  Штрафы, вытекающие из Закона о защите прав потребителей; ОЗПП Потребительский Альянс

Хорошо, если выселение нахального соседа не доставит вам особых трудностей. Однако бывают ситуации, когда это достаточно сложно или невозможно. Мы сейчас говорим о таких узких случаях.

Можно ли выселить бывшую жену с ребёнком?

Когда вы владеете домом, то выбросить бывшую жену не составит особого труда. Однако наличие общего дочернего элемента в корне меняет ситуацию, поскольку ребенок имеет право на долю собственности каждого из родителей. Несовершеннолетний может проживать в квартире отца и в случае развода родителей. Этот факт не дает бывшей жене права оставаться там, но если ребенок слишком мал (до года), суд обычно учитывает это в пользу женщины. И тогда муж не может ее выгнать, а иногда ему даже не разрешают развестись с ней.

В ходе судебного разбирательства может быть вынесено постановление о временном проживании между матерью и ребенком в квартире бывшего мужа. Женщина должна найти другое место жительства и работу в течение указанного срока. Если это невозможно, и отец оплачивает содержание, от него могут потребовать найти квартиру для бывшего супруга и их совместного ребенка, которая не будет хуже существующих условий. Таким образом, закон защищает права несовершеннолетних.

Если у бывшего супруга, который останавливался с их совместным ребенком, есть квартира или он может быть размещен с любимым человеком, суд, вероятно, встанет на сторону мужа.

Выселение бывшей жены с маленьким ребенком возможно, но стоит ли? Матери-одиночке сложно найти работу, а найти место для ребенка в детской – настоящая проблема. Финансовые проблемы также являются большим препятствием при поиске квартиры в аренду: декретный отпуск не растянут. Прежде чем обращаться в суд, постарайтесь нести ответственность за судьбу своего ребенка и обдумайте все свои обстоятельства.

Выселение бывшего партнёра из приватизированной квартиры

Прежде чем начать действовать, необходимо установить, когда и кем была приватизирована квартира. Если имущество было приватизировано до брака, ваш бывший супруг не имеет права в нем проживать. Приватизация квартиры во время брака, заключенного исключительно на ваше имя, также лишает вашего бывшего партнера права жить в ней, если он не зарегистрирован в ней. В обоих случаях следуйте норме: постарайтесь мирно поговорить и попросите выйти. Если они откажутся, обратитесь в суд и другие органы, чтобы законно их выселить.

Судебный процесс пойдет намного быстрее, если бывший партнер долгое время не проживает в приватизированной квартире, будет избегать оплаты содержания или вести антиобщественный образ жизни. Такие аргументы явно поддерживают его выселение.

Вы не можете выселить из квартиры бывшего мужа или жену, если приватизация проводилась на ваше имя. В этом случае при расторжении брака оба супруга получат долю собственности, и вам придется обратиться в суд, чтобы заменить собственность или получить за нее справедливую цену.

Выселение из муниципальной квартиры

Коммунальные квартиры находятся в государственной собственности и сдаются в эксплуатацию на основании договора социальной аренды. Квартира доступна лицам, имеющим право на льготы (военнослужащие, сироты, ветераны, чернобыльцы, вынужденные переселенцы и другие граждане с аналогичными проблемами). Только те люди и их семьи, которые включены в договор, могут жить в муниципальных квартирах.

После расторжения брака в муниципальной квартире остается только арендатор. Однако, если оба супруга состоят в браке и зарегистрированы в квартире, им придется урегулировать это с местными властями. Если бывший партнер не нарушит правила проживания, выселить его из коммунальной квартиры будет очень сложно. Можно подать заявку на две общие комнаты, но это предоставляется редко и только в исключительных случаях. Так что давайте попробуем уладить этот вопрос полюбовно, чтобы избежать ненужных задержек.

Заключение

Многие люди все еще живут в приюте, из которого они недавно развелись. Проживание с бывшим супругом в одной собственности делает невозможным начало новой жизни. Если вы беспокоитесь о том, как выселить бывшую жену или мужа из вашей квартиры, будьте готовы к множеству проблем и беготни в судах, особенно если ваш партнер имеет полные права на всю квартиру или ее часть. Постарайтесь решить жилищный вопрос через конструктивный диалог и наконец расстаться с бывшим супругом в хорошей атмосфере.

Оцените статью
Добавить комментарий