Предварительный образец договора доверительного управления (разработан специалистами компании; Гарант;) | ГАРАНТ

Предварительный образец договора доверительного управления (разработан специалистами компании; Гарант;) | ГАРАНТ

Примерная форма предварительного договора доверительного управления (подготовлено экспертами компании “Гарант”)

ГАРАНТ:

Эта форма разработана в соответствии со ст. 429 и глава 53 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Предварительный договор доверительного управления

г. [вставить, если необходимо].

[число, месяц, год]

Полное наименование организации, предприятия с указанием организационно-правовой формы], представленное [наименование, имя и фамилия руководителя организации, предприятия], действующего на основании [наименование документа, подтверждающие органы], именуемое в дальнейшем «Учредитель менеджмента», с одной стороны, и

Полное наименование организации, предприятия с указанием его организационно-правовой формы] в лице [наименование, имя и фамилия руководителя организации, предприятия], действующего на основании [наименование учреждения, удостоверяющего документ], далее именуемое «Доверительный управляющий», с другой стороны и вместе именуемое «Стороны», заключили это предварительное соглашение следующим образом

1. Предмет договора

1.1 Стороны настоящего соглашения обязуются в будущем заключить фидуциарный акт [вставить в случае необходимости] (далее – Основной договор) на условиях, изложенных в пункте 2 настоящего предварительного соглашения.

1.2 Основной договор будет заключен до [число, месяц, год].

2. Условия основного договора

2.1 Доверительный управляющий должен передать [недвижимое / движимое имущество] доверительному управляющему для фидуциарного управления на время существования траста, и доверительный управляющий обязуется управлять переданной собственностью от имени доверительного управляющего.

2.2 Срок действия основного контракта составляет от [число, месяц, год] до [число, месяц, год].

2.3 К активам Управляющего Учредителя относятся: [перечислить объекты, переданные в управление – предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, связанные с недвижимым имуществом, ценными бумагами и правами, удостоверенными бездокументарными ценными бумагами, исключительными правами и другим имуществом].

2.4 Собственником Активов по фидуциарной обязанности является [вставить, если необходимо], что подтверждает [вставить, если необходимо].

2.5 Бенефициаром является [указать соответствующее значение].

2.6 Передача Активов Доверительному управляющему не передает право собственности на Активы Доверительному управляющему.

2.7 Доверительный управляющий осуществляет все права собственника в отношении конфискованного им имущества. При осуществлении этих полномочий Доверительный управляющий уполномочен предпринимать любые юридические или фактические действия в отношении Активов для Бенефициара и участвовать в юридических отношениях с третьими сторонами, как созданными, так и вновь созданными.

2.8 Права, приобретенные Доверительным управляющим в результате фидуциарного управления, включены в Активы, переданные в доверительное управление. Обязательства, возникающие в результате таких действий Доверительного управляющего, будут погашены за счет Активов.

3. Размер и форма вознаграждения Доверительного управляющего по Основному договору.

3.1 Доверительный управляющий будет застрахован от любых необходимых расходов, связанных с управлением Имуществом.

3.2 Гонорары доверительного управляющего составляют [стоимость]% от [оценочной стоимости активов, переданных трасту / общего дохода, полученного от управления трастом].

(3.3) Гонорары доверительного управляющего выплачиваются за вычетом соответствующей суммы.

4. Права и обязанности сторон по основному договору.

4.1 Доверительный управляющий:

4.1.1 В течение [что означает] дней с даты подписания основного контракта, Активы передаются Доверительному управляющему на основании протокола передачи.

4.1.2. Выплатить Доверительному управляющему вознаграждение в размере и в порядке, указанном в основном договоре.

4.1.3 возместить Доверительному управляющему расходы, понесенные при управлении Имуществом.

4.1.4 [Укажите другие обязательства].

4.2 Доверительный управляющий должен:

4.2.1 Личное доверительное управление Имуществом.

4.2.2 Отчет о деятельности должен быть представлен Доверительному управляющему до [… указать временные рамки].

4.2.3 [Укажите другие обязательства].

5. Ответственность сторон по рамочному соглашению.

5.1 Любая сторона настоящего предварительного договора, которая не выполняет или ненадлежащим образом выполняет свои обязательства по договору, несет ответственность в случае виновности (умышленной или небрежной).

5.2 Доверительный управляющий, который не проявляет должной осмотрительности при управлении активами от имени Доверительного управляющего, возместит Доверительному управляющему упущенную выгоду во время фидуциарного управления активами, а также любые убытки или ущерб Активам.

5.3 Доверительный управляющий несет ответственность за понесенные убытки, если он не докажет, что убытки были вызваны форс-мажорными обстоятельствами или действиями доверительного собственника.

Читайте также:  Адвокат по лишению родительских прав из-за невыплаты обслуживания ребенка

5.4. Любые транзакции, совершенные Доверительным управляющим с превышением предоставленных ему полномочий или в нарушение наложенных на него ограничений, будут взиматься с Доверительного управляющего лично.

Затем Доверительный управляющий может потребовать от Доверительного управляющего компенсации за понесенные убытки.

5.5 Доверительный управляющий уплачивает штраф в размере [цифрами и прописью] рублей за неправомерное использование имущества, переданного в опеку, а также передает в опеку все доходы от таких нарушений.

5.6. Сторона-нарушитель не должна доказывать вину за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по контракту.

6. Прекращение действия основного договора.

6.1 Основное соглашение прекращено в связи с:

6.1.1 Ликвидация выгодоприобретателя.

6.1.2. отказ получателя от получения льготы по договору.

6.1.3 Отказ доверительного управляющего или Доверительного управляющего выполнять фидуциарное администрирование из-за неспособности доверительного управляющего лично осуществлять фидуциарное управление активами.

6.1.4 Выход Доверительного управляющего из Соглашения по причинам, отличным от указанных в пункте 6.1.3 Основного соглашения, при условии, что Доверительному управляющему выплачивается вознаграждение, предусмотренное Основным соглашением.

6.1.5. объявление о несостоятельности (банкротстве) доверительного управляющего.

6.2 Если одна из сторон выходит из основного контракта, другая сторона уведомляется о [указать крайний срок].

6.3 После расторжения основного контракта Активы, находящиеся в фидуциарном управлении, переходят к Управляющему учредителю.

7. Срок действия контракта.

7.1 Предварительный договор вступает в силу с момента его заключения и остается в силе до полного выполнения сторонами своих обязательств.

8. Разрешение споров.

8.1. Любые споры и разногласия, возникающие между Сторонами относительно выполнения обязательств по настоящему предварительному соглашению, будут разрешаться путем переговоров на основе применимого законодательства и обычаев.

8.2. Если какие-либо споры не будут разрешены в ходе переговоров, споры будут разрешены судом в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. 9.

9. Ответственность сторон.

9.1 В случае отказа одной из сторон заключить основной договор, другая сторона вправе обратиться в суд с заявлением о принуждении к заключению договора.

9.2 Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, возмещает другой стороне причиненные ею убытки.

10. Заключительные положения

10.1. Любое соглашение между сторонами, влекущее за собой новые обязательства, не вытекающие из настоящего предварительного договора, должно быть подтверждено сторонами в письменной форме, и к настоящему предварительному договору должно быть подписано соответствующее дополнение.

10.2 Любые предыдущие письменные и устные соглашения, переговоры и переписка между сторонами являются недействительными после подписания настоящего Предварительного соглашения, если они не упомянуты в этом Предварительном соглашении.

10.3 В вопросах, не урегулированных настоящим предварительным соглашением, стороны будут руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации.

10.4. Настоящий предварительный договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.

Доверительное управление имуществом

Соглашение, в соответствии с которым право на управление недвижимым имуществом передается назначенному лицу на определенный период времени, называется юристами конкретным соглашением о доверительном управлении.

Доверительное управление имуществом

Соглашение, в соответствии с которым право на управление имуществом передается назначенному лицу на определенный период, называется юристами специальным соглашением о доверительном управлении имуществом.

Такой документ считается официальным и требует строгого оформления. Он вступает в силу с момента передачи имущества назначенному управляющему.

Условия договора доверительного управления недвижимым имуществом связаны с оплатой труда.

Сумма взносов в доверительное управление считается обязательным условием для такого документа. Документ не будет считаться завершенным, если не указана система выплаты причитающегося вознаграждения.

В принципе, особых препятствий для заключения бесплатного договора нет. Однако все условия обязательно должны быть прописаны в договоре, они указаны в отдельном абзаце.

Содержание договора доверительного управления обязательно должно содержать положения, регулирующие отношения между доверительным управляющим и администратором. Установленные в этом случае правоотношения могут касаться одновременно нескольких выгодоприобретателей.

Соглашение о доверительном управлении основано на конкретной правовой базе. Каждый юрист понимает это по-своему. Очень часто юристы пытаются найти «материальные правовые основания» в уже имеющемся нотариальном акте. В результате они начинают квалифицировать соглашение о доверительном управлении имуществом как конкретную инстанцию ​​имущественного права.

Читайте также:  Больничный лист постфактум: можно ли его оформить и как оформить в 2021 году?

Подобные попытки сводятся к игнорированию гражданского права, которые можно разделить на две группы:

    Существенный; Обязательный.

Договор доверительного управления имуществом, особенности и цели

Когда арендодатель передает свое имущество в управление определенному лицу, между ними составляется договор доверительного управления. Это свойство всегда передается в индивидуальное управление и преследует одну цель – получить больше прибыли и добиться максимального эффекта от его использования.

Иногда объект передается в доверительное управление имуществу подопечного. Он может представлять человека, предпринимателя и так далее. Это происходит в отсутствие людей, которых требуется забота и воспитание.

Страницы этого документа:

    Собственник; Доверительный управляющий; Получатель. Если это лицо не фигурирует в документе, вся прибыль поступает к попечителю правления.

Управляющими имуществом физических лиц могут быть только определенные категории граждан:

    Индивидуальные предприниматели; Юридические лица коммерческого типа.

Логика таких действий понятна, ведь работа менеджера аналогична предпринимательской деятельности.

Такие контракты очень похожи на проведение сделок. Ведь агент, как и получатель, становится представителем интересов определенной стороны.

Каковы нюансы договора доверительного управления имуществом?

    Определенный срок предусмотрен для выполнения работ, связанных с управлением имуществом физических лиц; Администратор совершает сделки с переданным ему имуществом по собственному желанию и везде ставит свои подписи. Агент должен осуществлять операции исключительно как представитель физического лица; Работа менеджера преследует одну цель – поддержать интересы собственника недвижимости; Агент требуется только для выполнения определенных задач для клиента. Надежный управляющий недвижимостью может работать без ограничений. Самостоятельно находит лучшие варианты управления недвижимостью. Затем он их реализует; Любое имущество физического лица, переданное в управление, никоим образом не влияет на основное имущество доверительного управляющего. Такое имущество не подлежит взысканию даже при необходимости выплаты долгов. Исключение может распространяться на: объявление о банкротстве; имущество, обремененное ипотекой.

Доверительный управляющий – его обязанности и права

Все правила определены Гражданским кодексом. Управляющий должен соблюдать все разделы этого закона. Он отвечает за управление полученным имуществом. Его деятельность основана на уважении интересов бенефициара.

Фидуциарное управление активами подопечного состоит из различных видов деятельности. Все они позволяют получать большую прибыль.

Есть несколько ограничений на поведение доверительного управляющего. Единственное исключение – это оговорки в контракте.

Правила гласят, что получатель может совершать личные операции только с имуществом, полученным от физического лица. Доверительный управляющий и попечитель составляют договор доверительного управления.

Но есть несколько исключений. Доверительный управляющий может передать полномочия по управлению имуществом другому лицу при наличии следующих причин:

    Контракт дает вам право на это; Эти операции были полностью одобрены учредителем. Подтверждение такого согласия оформляется письменным заявлением; Передача управления может иметь место только в особо важных случаях.

Например, когда наследодатель не может своевременно дать распоряжения доверительному управляющему.

При любых обстоятельствах, даже если другое лицо осуществляет попечительство над имуществом подопечного, только попечитель несет ответственность за выполненные действия. Он обязан предоставить в подразделение полный отчет о проделанной работе. Срок подачи данного отчета, а также порядок подачи отчета оговариваются в договоре.

Существует особая процедура, которая устанавливает права доверительного управляющего и определяет его обязанности. Например, если речь идет о недвижимости, ее можно поменять. Управляющий может проводить такие операции без ограничений. Любые обязательства, возникающие после таких действий получателя, погашаются за счет имеющихся активов.

Какие имеются основания для прекращения договора доверительного управления

Эта сделка относится к категории сроков, поэтому срок действия такого контракта истекает по истечении срока ее действия. Несколько обстоятельств считаются уважительными причинами для окончательного прекращения контракта с физическим лицом:

    Смерть администратора; Неспособность работать; Исчезновение; Ликвидация индивидуального предприятия или другого юридического лица в лице менеджера.
Читайте также:  Должно ли выплачиваться вознаграждение директору, который является единственным акционером общества с ограниченной ответственностью

Договор утрачивает силу в случае банкротства управляющего недвижимостью физического лица. Он вынужден закрыть свой IE, который автоматически теряет его полномочия действовать в качестве доверенного лица. Торговая организация будет ликвидирована, признана банкротом и прекратит свое существование.

Серьезное заболевание индивидуального предпринимателя часто делает невозможным доверительное управление имуществом физического лица. При таких обстоятельствах учредитель имеет право расторгнуть заключенный договор. Он обязательно должен сообщить подрядчику о расторжении договора. На это ему дается три месяца. Если, конечно, в нем не указаны другие условия расторжения.

Управляющий имеет право расторгнуть договор. Однако он все равно обязан выплатить доверительному управляющему вознаграждение, указанное в контракте.

Право на расторжение договора предусмотрено законом специально для физического лица, так что он может сохранить правоспособность распоряжаться своим имуществом. Конечно, при расторжении договора учредитель должен учитывать законные интересы назначенного администратора. Он должен возместить ему убытки, понесенные предпринимателем.

Это соглашение не является личным соглашением об опеке. Следовательно, указанные в нем обязательства сторон допускают возможность наследования. Перечень оснований для прекращения действия такого документа намного меньше, чем перечень обязательств доверительного договора. Это больше похоже на причины расторжения агентского договора. Например, нормативные акты не предусматривают возможности для самого контролера отказаться от соблюдения положений контракта. Единственное исключение может быть в случае форс-мажорных обстоятельств, когда невозможно осуществить фидуциарное управление имуществом физического лица.

Такой договор доверительного управления имуществом недействителен после объявления физического лица банкротом. Имущество должно быть выставлено на конкурсную продажу.

Обязанности по управлению автоматически переходят к оставшимся наследникам. Если учредитель ликвидируется как юридическое лицо, все обязательства автоматически прекращаются. Это касается и заключенного договора.

Если бенефициар отказывается от прибыли и решает отказаться от продолжения управленческой деятельности, существующий контракт юридически недействителен и считается неприемлемым.

Иногда в контракте указываются и другие возможные последствия этой ситуации. Учредитель может получить права выгодоприобретателя.

Если назначенный менеджер внезапно умирает, это может быть основанием для расторжения контракта. Юридическое лицо будет закрыто. Следовательно, при отсутствии выгодоприобретателя заключенный договор ничтожен.

В случае признания администратора недееспособным, если его место жительства неизвестно, в случае реорганизации офиса договор может оставаться в силе. Все права переходят к наследникам умершего выгодоприобретателя.

По окончании контракта все возвращенные предметы должны быть возвращены заинтересованному лицу. Иногда также существуют особые условия перехода права собственности. Например, недвижимость передается доверительному управляющему. Он даже может купить его, если такой пункт прописан в документе.

Ответственность за нарушение договора доверительного управления имуществом

Когда доверительный управляющий, назначенный физическим лицом, не выполняет свои обязательства, он должен нести ответственность за выполненные действия, и степень его вины не имеет никакого значения. Он будет освобожден от ответственности, если докажет, что понесенные убытки явились результатом форс-мажорных обстоятельств или несанкционированных действий учредителя.

Норма, указанная в статье Гражданского кодекса, имеет общую форму. Его можно использовать для любого документа доверительного управления. Вероятно, такой стандарт возлагает ответственность на физическое лицо, индивидуального предпринимателя и представителя некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, не связанную с хозяйственной деятельностью. В примечаниях указано, что эти лица освобождены от ответственности за произошедшие события.

При определении степени ответственности, которая распространяется на доверительного управляющего физического лица, статьи Гражданского кодекса требуют, чтобы правонарушитель полностью возместил все убытки.

Физическое лицо должно нести все убытки, возникшие в результате нарушения обязанностей. Другими словами, упущенная выгода должна быть компенсирована. Ему необходимо заплатить за фактический ущерб, который он понес, особенно в случае материального ущерба и упущенной выгоды.

Оцените статью
Добавить комментарий