Договор аренды имущества – модельный год 2021

Договор аренды имущества – модельный год 2021

Договор аренды имущества

Тип документа: договор аренды недвижимости

Чтобы сохранить образец этого документа на своем компьютере, щелкните ссылку для загрузки.

Размер файла документа: 11.9 кб

Этот договор заключается между юридическим лицом и компанией с целью сдачи недвижимости в аренду. Прежде всего, заголовок содержит данные обеих сторон транзакции и основы их работы. Затем записываются срок и право собственности, которые компания получает в пользование.

Вот некоторые информационные моменты.

В договоре оговаривается, что арендатор должен вернуть предмет аренды в надлежащем состоянии, заранее уведомив об этом арендодателя. Это касается как досрочного прекращения действия настоящего соглашения, так и его истечения.

В свою очередь, арендодатель обязан сдать помещение в пользование в срок, указанный в договоре.

Фиксированная ежемесячная арендная плата за пользование недвижимостью, выплачиваемая ежеквартально, указана ниже. При подписании договора указываются сроки его действия, а также акт передачи имущества одной стороной и его принятия другой стороной.

В конце документа прописываются юридические адреса сторон сделки, совершение которых удостоверяется подписями и печатями.

Особые условия

В договоре оговаривается, что в случае неуплаты необходимой суммы за пользование помещением арендодатель вправе обратиться к нотариусу. Существуют правила продления или прекращения контракта до истечения срока его действия.

Бланк договора аренды имущества

Образец договора аренды имущества (заполненный бланк)

Скачать Договор аренды имущества

Договор аренды имущества №
1. Предмет договора

1.1 Арендодатель сдает недвижимость Арендатору в аренду сроком на один год в соответствии с приложением к настоящему Договору (акт приема-передачи) для использования Компанией для выполнения своих уставных задач.

2. Обязанности сторон

2.1 Арендатор обязуется:

а) использовать предмет аренды в соответствии с его прямым назначением, указанным в пункте 1 договора, а также в соответствии с другими условиями договора;

б) содержать предмет аренды в исправном и технически исправном состоянии до передачи Арендодателю;

в) своевременный ремонт предмета аренды за свой счет;

г) письменно уведомить Арендодателя не позднее, чем за один месяц до предстоящего возврата предмета аренды, как в связи с расторжением договора и досрочным возвратом, так и после расторжения договора о передаче предмета аренды. сдавать в аренду Арендодателю с актом в хорошем состоянии с учетом естественного износа;

д) по истечении срока действия договора, а также после его досрочного прекращения предоставить Арендодателю полную компенсацию за все улучшения, произведенные в имуществе, которые принадлежат имуществу и не причиняют ему вреда;

е) в случае возврата помещения до истечения срока аренды или в связи с расторжением договора, уплатить Арендодателю сумму затрат на ремонт, не им самим и лежащий на его стороне в связи с ответственностью для ремонта помещения.

2.2 Арендодатель обязуется:

а) после подписания сторонами договора в течение – дней передать Арендатору соответствующее имущество в хорошем состоянии на основании акта передачи (приложения к настоящему договору);

б) предоставить Арендатору, в случае необходимости, за согласованную плату материальные средства, предназначенные для ремонта имущества, указанного в настоящем договоре.

3.Платежи и расчеты по договору

3.1 Для аренды недвижимости, указанной в пункте 1 настоящего пункта Арендатор уплачивает Арендодателю комиссию в размере рублей в месяц.

Суммы, причитающиеся Арендодателю, будут рассчитываться и выплачиваться ежеквартально, заранее за каждый квартал, в первый месяц каждого квартала.

3.2 В случае, если Арендатор не вносит арендную плату вовремя, Арендодатель имеет право выставить счет на взыскание с указанием номера и даты Соглашения или, несомненно, взыскать с Арендатора причитающуюся сумму, представив принудительное исполнение. титул нотариальных органов.

4. Досрочное расторжение договора

4.1. Договор может быть расторгнут досрочно по инициативе Арендодателя, при этом Арендатор обязан вернуть предметы в случаях

а) если Арендатор использует объект (полностью или частично) вопреки настоящему договору;

б) если Арендатор не вносит арендную плату в течение нескольких месяцев;

в) в случае умышленного ухудшения состояния имущества Арендатором.

4.2 Договор может быть расторгнут досрочно по инициативе Арендатора в случаях, когда:

Читайте также:  Как стать опекуном ребенку из детского дома: необходимые документы

а) если Арендодатель вмешивается в деятельность Арендатора по использованию предмета аренды, что не противоречит настоящему Соглашению, Уставу и Учредительному соглашению о его создании и эксплуатации;

б) если объект в силу обстоятельств, за которые Арендатор не несет ответственности, окажется непригодным для использования.

5. Продление договора

5.1 По истечении срока действия договора арендатор имеет преимущественное право на его продление при условии надлежащего исполнения обязательств по договору.

5.2 Если хотя бы одна из сторон не подает заявление о расторжении или изменении контракта в конце его срока, считается, что он был продлен на тот же период и на тех же условиях, которые изложены в контракте.

5.3. При продлении договора на другой срок его условия могут быть изменены с согласия сторон.

6. Особые условия

6.1 Арендатор имеет право:

а) сдавать в субаренду недвижимое имущество, полученное по договору;

б) улучшение арендованного актива;

в) при необходимости, после консультации с Арендодателем, выкупить предмет аренды, который пришел в негодность в связи с истечением стандартного срока эксплуатации; в таком случае договор в отношении выкупленного объекта считается расторгнутым, и размер арендной платы изменяется соответствующим образом.

6.2 Срок действия контракта от “” до “” лет.

6.3 Во всех остальных случаях, не предусмотренных настоящим соглашением, стороны будут руководствоваться действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

6.4 Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Приложение к договору, без которого он недействителен: акт приема-передачи «» года.

Договор аренды имущества

г. __________________________ «__» _____________ 20__ г.
(место заключения договора) (дата заключения договора)

___________________________________________, именуемое в дальнейшем
(полное наименование юридического лица)
«Арендодатель», лично _________________________________, действующий в качестве
(должность, ФИО)
на основании ________________________, с одной стороны, и
(Карточка, доверенность)
___________________________________________, именуемое в дальнейшем
(полное наименование юридического лица)
«Арендатор» в лице __________________________, действующий на основании
(должность, ФИО)
____________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем совместно
(Карточка, доверенность)
именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1 На основании настоящего договора Арендодатель предоставляет Арендатору
Аренда недвижимости за плату во временное владение и пользование.
1.2 Предметом аренды является: ____________________________________
(данные, позволяющие однозначно идентифицировать
______________________________________________.
Переход права собственности к Арендатору)
1.3 Фрукты, продукты и доходы, полученные Арендатором в результате
в соответствии с настоящим соглашением является собственностью Арендодателя.
1.4.
1.4 Движимые улучшения, произведенные Арендатором в предмет аренды, являются его собственностью.
Вещи, изготовленные Арендодателем, являются его собственностью.
1.5 Стоимость улучшений, неразрывно связанных с арендой, произведенных Арендатором без согласия Арендодателя, является его собственностью.
произведенные Арендатором без согласия Арендодателя, возмещению не подлежат.

2. Права и обязанности сторон.

2.1 Арендодатель должен:
2.1.1. Предоставление Арендатору всего имущества
2.1.1. Передача Имущества Арендатору вместе со всеми сопутствующими документами в состоянии, соответствующем положениям настоящего Договора.
В соответствии с условиями настоящего Соглашения и назначением Имущества.
2.1.2. Провести капитальный ремонт арендуемого объекта за свой счет.
(каждый) __________________________.
(срок)
2.2 Арендодатель имеет право:
2.2.1 Требование о расторжении Соглашения и возмещение убытков в случае
Арендодатель имеет право расторгнуть договор, если Арендатор не использует Активы в соответствии с положениями договора или назначением Активов.
Арендатор вправе потребовать возмещения компенсации в случае использования предмета договора не по назначению.
2.2.2 Требования Арендатора о досрочном уплате арендной платы,
Не более чем на два срока подряд, в случае серьезного нарушения
Существенное нарушение Арендатором условий выплаты арендной платы.
2.3 Арендатор обязан:
2.3.1 Оплата арендной платы за пользование Имуществом
2.3.1. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за использование Активов.
2.3.2. Использование предмета аренды в соответствии с регламентом
Использование предмета аренды в соответствии с условиями настоящего договора и в соответствии с предполагаемым использованием предмета аренды.
2.3.3. Поддержание недвижимости в хорошем состоянии, выполнение за свой счет
Выполнение текущего ремонта и обслуживания за свой счет.
2.3.4. При расторжении настоящего договора Арендатор возвращает Имущество Арендодателю в следующем порядке:
По окончании действия настоящего договора Арендатор вернет имущество Арендодателю в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом
обычный износ.
2.4 Арендатор имеет право:
2.4.1 Внесение улучшений в Предмет аренды с согласия Арендодателя.
2.4.1. Внесение улучшений в Предмет аренды с согласия Арендодателя.
2.4.2 При расторжении Контракта ему будут возмещены расходы.
Сдаваемые в аренду объекты, которые нельзя снять без нанесения вреда имуществу,
производится за счет собственных средств и с согласия Арендодателя.
2.4.3 Субаренда предмета аренды с согласия Арендодателя
Субаренда и передача ваших прав и обязанностей по договору аренды другой стороне (субаренда).
Передача ваших прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (субаренда), передача арендованного имущества в безвозмездное пользование, а также передача арендованного имущества в безвозмездное пользование.
Доля арендуемого актива в уставном капитале компании – 58%.
Права на аренду также служат вкладом в уставный капитал коммерческих компаний и
Для целей Земельного кодекса положения Земельного кодекса гласят, что права аренды не распространяются на участки и аренду.
законодательство. В вышеперечисленных случаях, кроме субаренды
Арендатор остается ответственным перед Арендодателем по Договору.
2.4.4 В случае нарушения Арендодателем обязанности к исполнению
Капитальный ремонт по своему усмотрению:
– Произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный-
В случае нарушения обязательства по ремонту Арендатор по своему усмотрению или
Арендодатель имеет право взимать с арендодателя расходы на ремонт или вычитать их из арендной платы;
– Требовать соответствующего снижения арендной платы
– Требовать расторжения договора и возмещения понесенных убытков.
2.4.5. Преимущественное право при заключении договора аренды на
Требование преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок.
2.4.6 Требовать соответствующего снижения арендной платы в случае
Требовать соответствующего снижения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не несет ответственности, условия использования, указанные в этом соглашении, не соблюдаются.
Активы используются по существу в соответствии с настоящим Соглашением или состоянием Активов.
значительно ослаблен.

Читайте также:  Неправильное оказание услуг в салоне красоты? Помощь адвоката

3.1 Срок аренды недвижимости __________ с даты прибытия в Порт-о-Пренс.
(срок)
сбор Арендатором.
3. 2 Если арендатор намеревается заключить договор на новый срок, он обязан уведомить арендодателя и арендатора о своем намерении заключить новый договор.
Арендатор уведомит об этом Арендодателя как минимум до истечения срока действия Договора.
__________________ до окончания срока действия договора.
(срок)
3.3 Если договор аренды заключен на новый срок, условия договора аренды
могут быть изменены с согласия Сторон.
3.4 Если Арендатор продолжает использовать объект после истечения срока действия договора
3.4 Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора и не имеет возражений со стороны Арендодателя,
Договор считается продленным на тех же условиях на неопределенный срок.
срок.

4 Арендная плата

4.1 Арендатор обязан уплатить следующие комиссии за использование Арендованных Объектов.
Арендодатель оплачивает арендную плату за использование Имущества Арендатора.
4.2 Арендная плата определяется в денежной форме и составляет
__________ в месяц.
(количество)
4.3. Арендная плата должна быть выплачена не позднее ____ текущего месяца.
4.4 Размер арендной платы может быть изменен с согласия Сторон,
но не чаще одного раза в год.

5. Ответственность сторон

5.1 Арендодатель несет ответственность за недостатки предмета аренды, препятствующие его полному или частичному использованию.
Арендодатель несет ответственность за любые недостатки предмета аренды, которые полностью или частично препятствуют его использованию, даже если Арендодатель не знал о них на момент вступления во владение предметом аренды.
Арендодатель не знает о дефектах на момент заключения договора.
5.2. Арендодатель не несет ответственности за недостатки предмета лизинга.
Арендодатель не несет ответственности за недостатки предмета аренды, о которых Арендатор договорился в настоящем договоре, или
Арендатор не несет ответственности за недостатки предмета аренды, которые были ранее согласованы или известны Арендатору или должны быть обнаружены Арендатором в течение срока аренды.
Арендодатель не несет ответственности за недостатки и неисправности предмета аренды, на которые Арендатор соглашается при заключении настоящего договора или когда
5.2.1. Арендатор не несет ответственности за какие-либо повреждения или дефекты.
5.3 Арендатор оплачивает Арендодателю просрочку оплаты арендной платы.
Арендодатель уплачивает Арендодателю предусмотренный договором штраф в размере ___% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.
за каждый день просрочки.
5.4 За несвоевременный возврат предмета аренды Арендатор
5.4 Арендатор уплачивает Арендодателю договорную неустойку в размере _____% от ежемесячной арендной платы.
за несвоевременное возвращение Арендатором предмета аренды.
5.5 За невозвращение или несвоевременное возвращение предмета аренды
Арендатор обязан оплатить арендную плату за всю просрочку и
5.5 Арендатор обязан возместить Арендодателю ущерб.

Читайте также:  Почему адвокаты проигрывают апелляцию и кассацию?

6. Изменение и прекращение действия Соглашения.

6.1 В настоящее Соглашение могут быть внесены поправки или
Расторжаются по взаимному соглашению сторон.
6.2 По требованию Арендодателя договор может быть преждевременным.
Договор может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендодателя в случаях, если Арендатор
– использует имущество при существенном нарушении условий договора
Использует собственность при существенном нарушении условий контракта или назначения собственности, или неоднократно нарушает условия контракта.
– арендатор значительно ухудшил состояние объекта недвижимости
– не будет платить арендную плату более двух раз подряд по истечении срока, указанного в договоре
не платит арендную плату за два последовательных периода после даты платежа, указанной в договоре.
6.3 Арендодатель вправе потребовать досрочного расторжения Договора.
6.3 Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора только после предварительного письменного напоминания Арендатору о необходимости выполнения условий, указанных в Договоре.
6.3 Арендодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора только после предварительного письменного напоминания Арендатору.
6. 4 По желанию Арендатора договор может быть досрочным.
6.4 По требованию Арендатора Договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, если:
– Арендодатель не предоставляет объект Арендатору
Арендодатель не передает имущество Арендатору и не затрудняет использование имущества в соответствии с условиями договора или целевым использованием объекта.
Арендатор не передает недвижимость в пользование или затрудняет ее использование в соответствии с положениями договора или назначением собственности;
– Имущество, переданное Арендатору, имеет дефекты, препятствующие его использованию
дефекты, не указанные Арендодателем в договоре in vitro.
У Арендатора есть дефекты, препятствующие использованию вещей, которые не были согласованы Арендодателем в договоре, ранее не были доступны Арендатору и не должны быть
Арендатор не может знать об этих дефектах при осмотре собственности или
после заключения договора;
– Невыполнение арендодателем обязательства по внесению капитала
Арендодатель не выполняет обязательный капитальный ремонт недвижимого имущества в сроки, указанные в договоре;
– недвижимость по обстоятельствам, за которые Арендатор не несет ответственности
Арендатор оказывается непригодным для использования в силу обстоятельств, за которые Арендатор не несет ответственности.

7. Заключительные положения

7.1 В день заключения настоящего Договора Арендодатель гарантирует и заявляет Арендатору, что Предмет аренды будет возвращен Арендатору в пригодном для использования состоянии.
Арендодатель настоящим гарантирует, что Активы, являющиеся предметом аренды, не переданы в залог, не арестованы или не обременены.
обременены правами и не подлежат претензиям третьих лиц.
7.2 Любые изменения или дополнения к настоящему Соглашению являются
письменно и подписано обеими сторонами.
7.3 Настоящий договор подписан в двух аутентичных экземплярах – один для
по одному на каждую сторону.
7.4 Настоящий договор вступает в силу с момента передачи объекта Арендатору.
для Арендатора.
7.5 По всем остальным вопросам, не оговоренным в этом соглашении,
Стороны подчиняются действующему законодательству Российской Федерации.

8. Данные и подписи сторон

Хозяин арендатор
____________________________________ __________________________________
____________________________________ __________________________________

____________________________________ __________________________________
Хозяин арендатор

Оцените статью
Добавить комментарий