Как легально не платить за капитальный ремонт в 2021 году

Как легально не платить за капитальный ремонт в 2021 году

Как не платить в фонд капитального ремонта на законном основании в 2021 году

С 2014 года поправки к Жилищному кодексу обязывают владельцев квартир в многоквартирных домах вносить ежемесячные взносы на капитальный ремонт. Вся сумма взимается на счет регионального оператора или на лицевой счет дома в том случае, если решение о его открытии было принято на собрании жильцов. В 2021 году определенные категории граждан могут избежать затрат на эту статью по юридическим причинам.

Что включает в себя капитальный ремонт?

Средства, накопленные на счете капитального ремонта, имеют конкретное назначение и могут быть потрачены только на конкретные работы. Они направлены на улучшение жилищного фонда в соответствии с разработанным и утвержденным графиком. В перечень работ по капитальному ремонту входят:

    Фасадные работы, связанные с ремонтом и обновлением (заполнение и герметизация образовавшихся дефектов, покраска и утепление); Работы по укреплению фундамента здания; кровельные работы (ремонт конструкции, обновление кровли для исключения протечек); содержание подвальных помещений и бытовых услуг в них; ремонт лифтов; обслуживание и ремонт систем связи в зданиях, включая замену счетчиков электроэнергии в зданиях в рамках ремонта.

Жильцы имеют полное право контролировать завершение всех ремонтных работ, на которые они накапливают средства на своем счету. Как можно провести осмотр?

Выберите организацию, которой будет поручен капитальный ремонт вашего дома. Проверьте подготовленную смету на выполнение работ и потребуйте разъяснений и обоснований по отдельным позициям и ценам. А также уточнение графика плановых работ и условий их выполнения.

Если жители не могли или не желали выбрать ремонтное предприятие, эта задача ложится на местные органы власти или организацию, которой поручено управление домом.

Все средства, собранные собственниками квартир на капитальный ремонт дома, могут быть потрачены только на определенный вид работ. Результатом работы является полный отчет о сумме и средствах, которые были потрачены на их выполнение, а также об остатке на счете.

Давайте проясним несколько основных вопросов ремонта, о которых следует знать владельцам квартир:

    Фонд капитального ремонта составляет план действий на многолетнюю перспективу для всех домов, собирающих взносы на его счет, и публикует его в открытом доступе; Фонд можно использовать не только для планового ремонта, но и для срочного ремонта вне зависимости от сезона; выполнение плановых ремонтов сопровождается сметой расходов и анализируется их необходимость.

Также следует отметить, что жители новостроек освобождаются от платы за капитальный ремонт сроком на 5 лет.

Проверка целесообразности использования потраченных сумм возможна с участием государственных надзорных органов (управленческая комиссия, Роспотребнадзор, управляющая организация), а также, при подозрении в мошенничестве, прокуратуры.

Нужно ли оплачивать счета за капитальный ремонт? Требование Жилищного кодекса – обязательная уплата взносов, поскольку жилищный фонд постепенно истощается, а расходы на ремонт ложатся на плечи собственников. Следовательно, им нужно платить за их комфорт и безопасность. Однако есть несколько условий, при которых можно не платить за капитальный ремонт.

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании?

Статья 169 Жилищного кодекса устанавливает ряд исключений, согласно которым граждане имеют право не платить взносы. К ним относятся:

    Жильцы домов, признанных аварийными и подлежащими сносу (по основаниям пунктов 10.11 статьи 32 Жилищного кодекса РФ); При условии изъятия земельного участка под домом для нужд коммуны или государства на основании решения местной администрации. В этом случае жители освобождаются от этой статьи расходов на содержание дома в течение следующего месяца после вынесения решения. Исключение МФК менее 5 квартир из областной программы капитального ремонта.

Если ваш случай соответствует описанию выше, вы должны обратиться к региональному оператору за возвратом средств.

Как вернуть деньги за капитальный ремонт?

Взносы на капитальный ремонт могут быть возвращены по ст. 184 Жилищного кодекса Российской Федерации. В Законе описаны конкретные случаи, в которых возможен возврат средств, цитировать их нет смысла, они повторяются с вышеперечисленным.

Также возмещаются деньги, потраченные льготными категориями граждан.

Льготы по оплате капитального ремонта пенсионерам

Расходы по этому пункту рассчитываются исходя из квадратных метров занимаемой жилой площади и иногда составляют значительную сумму. Особенно пожилым людям, когда основной доход – только пенсия.

Читайте также:  Заявление об отказе от образца алиментов

Требование о предоставлении пенсионерам льгот на оплату капитального ремонта понятно. Однако правила не предоставляют его всем людям пенсионного возраста.

Статья 169 Жилищного кодекса устанавливает ряд условий, выполнение которых позволит компенсировать расходы, понесенные на капитальный ремонт. Только выполнение всех условий одновременно дает такое право:

    достижение возраста 70 лет и старше; квартира должна быть в собственности пенсионера он должен жить там один; быть безработным.

Семья неработающего пенсионера, достигшего возраста 70 лет, также имеет право на компенсацию.

Всего льгота будет предоставлена:

    50% начисленного платежа по достижении 70-летнего возраста; 100% начисленной премии в возрасте 80 лет.

Чтобы получить компенсацию:

Вы должны платить ежемесячный счет. Напишите запрос в Управление социального обеспечения или MFC о возмещении. Документы потребуются:

    заграничный пасспорт; СНИЛС; выписка с лицевого счета; Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или справка; Документ, подтверждающий статус безработного (копия трудовой книжки и др.); детали банковского счета; квитанции об оплате.

Возврат будет зачислен на ваш счет в начале месяца после подачи заявки (например, если вы написали 09/11, вы получите деньги 01/10).

При расчете размера компенсации учитываются:

    Минимальная ставка квадратного метра; Стандартная площадь проживания (зависит от региона); Процент при оплате 50 или 100.

В Новосибирске минимальная плата за квадратный метр для шестиэтажного дома и выше составляет 6,45 рубля. Согласно социальной норме, площадь квартиры на душу населения составляет 33 кв.

Размер ежемесячного вознаграждения составит 33 × 6,45 × 50% = 106,43 руб. (Если 100%, то 212,85)

Льготы инвалидам

Инвалиды получают федеральные льготы по оплате всех коммунальных услуг. Этот стандарт установлен Федеральным законом «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

Компенсация рассчитывается исходя из минимального размера оплаты квадратного метра общей площади квартиры, установленного правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Раздел 17 указанного Закона предусматривает, что компенсация платы за капитальный ремонт не может превышать 50 процентов для следующих категорий:

    инвалиды I и II групп, для детей-инвалидов и граждан с детьми-инвалидами.

Льготы ветеранам труда

Пособие на капитальный ремонт предоставляется также лицам со статусом ветерана труда, в том числе инвалидам, находящимся на их иждивении. Это половина суммы взноса, исходя из минимальной суммы в соответствии с региональным законодательством и с учетом площади квартиры, которую занимает гражданин и его семья.

Установлены определенные стандарты полезной площади пола:

    одинокое проживание не более 33 кв м, семья из двух человек – 42 кв. м, семья из трех и более человек – по 18 м2 на каждого.

Если общая площадь квартиры больше этих правил, то компенсация предусмотрена только за них, а хозяин платит больше.

После рассмотрения представленных документов орган социальной защиты принимает решение о компенсации и возвращает ранее уплаченные взносы в течение 60 дней со дня подачи заявления гражданином. Деньги переводятся в порядке, указанном в заявке.

Видео: Капитальный ремонт, платить или нет?

Законно ли требовать от граждан РФ ежемесячной оплаты капитального ремонта? Когда это запланировано для вашего дома? Сколько вы платите за это ежегодно? Законно ли не платить пошлину за капитальный ремонт?

Остались вопросы? Узнайте, как решить вашу конкретную проблему! Напишите нашему онлайн-консультанту прямо сейчас. Или свяжитесь с нами по телефону:

Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья

В настоящее время жилищно-коммунальные услуги обходятся горожанам дорого. А недавно к ним добавилась стоимость капитального ремонта. Однако есть условия и определенные категории арендаторов, которые имеют право на льготы. Кому по закону нельзя оплачивать капитальный ремонт дома? В статье мы подробно разберем этот вопрос.

Взнос на капремонт – Закон

В платежах за коммунальные услуги с конца 2012 года появляется новая статья расходов: «Платежи на капитальный ремонт». Несмотря на то, что многие арендаторы выразили недовольство, платежи стали выставляться ежемесячно и в обязательном порядке выплачиваются и другим. Эта необходимость возникает из-за того, что жильцы несут ответственность за состояние своих квартир. Получается, что, приобретая квартиру в МФБ, гражданин также становится совладельцем дома, то есть подвала, мансарды, крыши и других элементов.

Читайте также:  Шаблон заявления в полицию об утере паспорта в 2021 году

Стоимость этой статьи значительна. Соответственно, они хранятся на учете многоквартирного дома или передаются в фонд региона, в соответствии с действующими правовыми актами.

Кто освобожден от уплаты за капремонт

Не все домовладельцы могут позволить себе платить дополнительные сборы. У одних низкие пенсии, у других нет возможности этого делать из-за инвалидности и т. Д. Следует отметить, что отдельные граждане не обязаны платить за эту услугу. В 2016 году был принят закон № 399-ФЗ, благодаря которому в список льготников пополнился сектор ЖКХ. Кроме того, нет обязательства платить за некоторые дома соответствующее вознаграждение.

Категории льготников 2019

Бенефициары делятся на две категории граждан. Некоторые полностью освобождаются от необходимости платить, в то время как другие освобождаются наполовину.

Пожилые люди – владельцы, достигшие восьмидесятилетнего возраста и живущие одни или в семье, состоящей только из пенсионеров, – имеют право на 100% освобождение. Однако, если в помещении находятся другие лица трудоспособного возраста, льгота для пенсионера не применяется.

Следующие люди могут быть освобождены от уплаты пятидесяти процентов:

Владельцы в возрасте 70 лет и старше, которые больше не работают и живут одни или в семье, состоящей из людей, которые также являются безработными пенсионерами. Семьи, воспитывающие детей-инвалидов. Домовладельцы, являющиеся многодетными родителями. Люди с 1-й и 2-й группами инвалидности. Бойцы и участники Великой Отечественной войны, реабилитированные люди. Граждане, подвергшиеся радиационному воздействию. Малообеспеченные граждане, если плата за жилье, коммунальные услуги и капитальный ремонт выше доли дохода, указанной в регионе проживания. Люди, получившие медаль «За оборону города Москвы». Москва »(субсидия распространяется только на жителей столицы).

Это основные категории льготников, проживающих в многоэтажных домах. Однако местный орган власти имеет право включить в список других лиц, на которых будет распространяться грант в соответствующем регионе.

Кто еще и в каких случаях может не платить за ремонт

Внимание! Как уже было сказано выше, капитальный ремонт проводится за счет собственников жилья. Следовательно, если земля не приватизирована, владельцем считается муниципалитет. Арендатор (по договору социальной аренды) не обязан вносить соответствующую оплату. Также нет обязательств для других арендаторов (по договору коммерческой аренды). Владельцы должны сделать это за них.

Статьей 169 Жилищно-коммунального кодекса Российской Федерации предусмотрены еще два случая, когда оплата за ремонт квартиры не производится. К ним относятся ситуации:

В наличии аварийный дом, который в ближайшее время должен быть снесен. Если земля под зданием изымается для нужд государства или муниципалитета.

В таких ситуациях о капитальном ремонте речи не идет. Следовательно, вычеты не производятся.

В соответствии со ст. 170 Жилищно-коммунального кодекса РФ, при достижении установленного законодательством минимального размера фонда капитального ремонта многоквартирного дома собственники имеют право приостановить соответствующее финансирование. Тогда оплата будет производиться только тем арендаторам, у которых есть задолженность.

Если здание не входит в программу модернизации, этот пункт также не оплачивается. После включения в схему нового здания платежи должны быть произведены в течение пяти лет. Однако, если дом не новостройка, это обязательство возникает через восемь месяцев.

Как получить льготу – пошаговая инструкция

Как и в случае с жилищно-коммунальным пособием, чтобы воспользоваться субсидией на ремонт, на которую владелец дома может рассчитывать по закону, вы должны подать заявление на получение субсидии в муниципальном управлении. Порядок оформления прописан в ст. 159 ЖК РФ, а также ПП РФ №761.

При расчете учитываются следующие моменты:

Скидки предоставляются гражданам, если у них нет задолженности по уплате налогов, коммунальных услуг, а также непосредственно по ремонту. Поэтому, если есть долг, его нужно сначала погасить. Важно выяснить, входит ли здание в программу региона. Эту информацию можно получить в фонде капитального ремонта или в управляющей организации. Вы должны получить документы, подтверждающие ваше право на получение пособий от системы социального обеспечения по месту жительства или от МФЦ.

Читайте также:  Примеры подачи подоходного налога с населения за 2020 год (Форма 3-НДФЛ)

Затем собираются необходимые документы, в частности:

Удостоверения личности владельцев квартир и членов семьи. Документы, подтверждающие принадлежность к конкретному бенефициару, например, пенсионное удостоверение, ветеранское удостоверение и так далее. Квитанции об оплате ремонта и услуг. Справки о доходах заявителя и членов семьи. Выписка из домовой книги. Заявление. Для этого документа требуется учетная запись. Исходя из этого, будет рассчитана сумма субсидии.

Помните это! Если вы не предоставите ни один из перечисленных выше документов, льгота не предоставляется.

Компенсация за капремонт – кому положена и как получить

Возвращаясь к вопросу о тех гражданах, которые не могут оплатить капитальный ремонт, нужно сказать, что льготы для них могут быть как общегосударственными, так и региональными. Если пособие предоставляется на государственном уровне, оно распространяется на лиц, указанных в федеральном законе (то есть в Законе Российской Федерации о жилищно-коммунальном хозяйстве). Если льгота назначается на региональном уровне, она определяется законодательством соответствующего субъекта федерации и действует только там.

Информацию об этом можно получить в жилищно-коммунальном хозяйстве или в кассе социального страхования. Примеры федеральных увольнений включают детей с ограниченными возможностями, а региональные увольнения включают большие семьи и семьи с низким доходом.

Независимо от того, должен ли домовладелец заплатить за ремонт или он освобожден от платы (полностью или частично), он обязан это сделать. Затем софинансирование ежемесячно переводится на счет получателя, указанный в заявке. Это делается не позднее 26 числа каждого месяца.

Если у бенефициара несколько льгот, он может выбрать только одно. Обычно выбирается наиболее выгодная услуга.

Если гражданин владеет несколькими объектами недвижимости, которые подлежат субсидии на капитальный ремонт, субсидия выплачивается только одному объекту недвижимости, выбранному бенефициаром.

Что будет, если не платить

Если гражданин не является бенефициаром, он должен полностью уплатить соответствующий сбор. Несмотря на желание, игнорировать этот платеж не стоит, так как возникнет задолженность, которую рано или поздно все равно придется выплатить. Мало того, как уже было сказано выше, бенефициары еще и оплачивают ремонт. Но потом они вернут свои деньги, переведя их на свой личный счет. Если они не производят надлежащие платежи в течение как минимум двух месяцев, субсидии прекращаются, а должник уведомляется о сроке, в течение которого он должен вернуть деньги. Если оплата произведена, грант продолжает применяться.

Для остальных граждан ситуация следующая. За накопленную задолженность взимается неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за день просрочки (в соответствии со статьей 255 Закона РФ о жилищно-коммунальном хозяйстве). Федерация). В случае накопления значительной суммы долга организация, ответственная за создание этой учетной записи, имеет право обратиться в суд с заявлением о взыскании долга. Тогда удержания будут производить судебные приставы на основании исполнительного листа (а инструментов для этого у них много).

Некоторые граждане считают, что после ремонта дома им больше не нужно платить соответствующую плату. Однако на практике это не так. Нередко для этой работы привлекаются средства из кредита, а ремонт проводится в кредит. Следовательно, обязательство по оплате сохраняется и в случае ремонта дома. Однако, если арендаторы сами сделали основной ремонт, есть возможность отменить эту плату на определенный срок или хотя бы уменьшить ее.

Вывод

Платить за ремонт нужно каждый месяц. Эту оплату должны внести даже те, кто освобожден (полностью или частично) от оплаты капитального ремонта. Но деньги ему вернули. Если арендаторы, находящиеся в неблагоприятном положении, проигнорируют соответствующий столбец расходов, будет применен штраф. Поэтому позже им придется заплатить еще больше.

В некоторых случаях закон позволяет не производить этот платеж. Так что дело не в конкретных гражданах, которые являются бенефициарами. Отсутствие этой статьи расходов может быть связано, например, с тем, что здание находится в состоянии разрушения или земля под домом отобрана для нужд государства или муниципалитета.

Оцените статью
Добавить комментарий