Можно ли после развода продать совместное имущество (квартиру или автомобиль) без согласия супруга?

Можно ли после развода продать совместное имущество (квартиру или автомобиль) без согласия супруга?

Продать общее имущество можно без согласия супруга

Деньги от продажи поделить не получится

У нас есть еще одно поучительное дело о разводе. Супруги прожили вместе два года и решили развестись. Из совместной собственности у них оставалась только машина.

Они не смогли прийти к мировому соглашению, поэтому им пришлось обратиться в суд. В суде выяснилось, что за несколько месяцев до развода супруга, не спросив, продала машину двоюродному брату. И хотя машина стоила около 300 000 рублей, в контракте были указаны символические 50 000.

Кто продал косяк, тот ответит в суде.

Жене пришлось обратиться в суд, чтобы вернуть то, что ей причитали.

Какое решение вынес суд?

Городской суд встал на сторону жены. Она сказала мужу, что они должны делиться, нехорошо продавать косяк и забирать все деньги себе.

В итоге было принято решение: оплатить жене 50% стоимости всей машины и расходы на адвоката – всего 163000 рублей. руб. Причем поделили не 50 тысяч, как в контракте, а реальную стоимость машины на момент сделки.

Муж не согласился с этим решением, подал апелляцию и проиграл.

Суды объяснили это следующим образом. Имущество было приобретено во время брака. Жена не давала согласия на продажу машины и договор о разделе имущества не подписывала. И муж не смог доказать, что деньги от продажи машины пошли на нужды семьи. В результате машина была передана мужу, а половина денег перешла жене.

Затем муж обратился в Верховный суд. И Верховный суд отменил все решения, и жена не получит денег за совместную машину. Вот почему это произошло.

По закону все нажитое в браке разделяется. Супруги могут распоряжаться совместной собственностью только по взаимному согласию. Это требование закона, а не семейная мораль.

По умолчанию каждый из супругов соглашается на все операции другого супруга. И это не обязательно должны быть специально оформленные документы. Машину купил мужу – значит, жена согласилась потратить на нее совместные деньги. Продал – жене тоже, если она согласилась.

Если нет письменного согласия на продажу – это не доказательство того, что кто-то против. Согласиться можно в тишине или в разговоре на кухне.

Здесь, если жена сможет доказать, что она не согласна на продажу, это возможность. Или ему удастся убедить суд в том, что муж точно потратил деньги в неизвестность.

Жена должна доказать эти факты. И мужу не нужно доказывать, что он продал с ее согласия или что она знала о сделке. В этом суть судебного процесса. Названные истцом утверждения, на которые опирались при всех обстоятельствах – докажи.

Это значит, что любое имущество можно продать без согласия и потом ничего не докажешь? Даже квартиру?

Без письменного согласия супруга можно продать практически любую недвижимость: стиральную машину, машину, ноутбук, собольий мех. Даже без согласия супруга он может снять все деньги со счета и отдать их матери, другу или кому-либо еще в долгу или просто из-за этого. Чтобы получить свою долю в разводе, преданный супруг должен будет доказать, что он был против или не знал об этом. Если не докажешь, ничего не получишь.

Но бывают исключения. Это любая сделка, которая должна быть оформлена у нотариуса или зарегистрирована в государственном учреждении.

Например, вот что вы не можете делать без официального согласия вашего супруга:

    продать квартиру или дом; передача доли в уставном капитале другому лицу; жилищная ипотека; заключить договор ренты.
Читайте также:  Бесплатная онлайн консультация юриста по несчастным случаям

Однако, если официальный развод уже произошел и имущество еще не разделено, сделка с квартирой может состояться даже без согласия.

Как застраховать себя от таких ситуаций?

Включите интерциссу. Это цивилизованное решение, даже если вы не собираетесь разводиться. Хотите – меняйте условия в любое время и столько раз, сколько захотите.

Заключите договор о разделе имущества. Это можно сделать до или после развода. Помогает, когда супруги во всем соглашаются.

Запретить сделки с обыкновенной недвижимостью. Это стоит сделать, если мирный развод оказался неудачным и под угрозой находится совместное имущество. Подайте заявление, и суд может в тот же день запретить сделку с использованием совместного имущества. Даже если ваш супруг что-то продает, стоимость имущества может быть разделена в процессе развода.

Соберите доказательства. Если вы были против продажи совместной собственности, но не можете доказать это документами, вы можете использовать свидетельские показания и все, что угодно. Не уверен, что это поможет, но попробовать стоит.

Обратите внимание на оформление документов на все имущество. Не думайте, что это формальность и с вами этого не случится. Вы можете открыть депозит на имя его жены, а потом проиграть все свои деньги. Или при разводе они совместно выставляют на продажу совместную квартиру, а потом выясняют, что она продана и денег нет. Придется обращаться в суд, но это долго и дорого.

Откройте дополнительную вкладку. Если все ваши сбережения находятся на вашей карте, а ваша жена недовольна тем, что у нее нет денег, получите вторую карту для этого счета и установите лимит расходов. Таким образом, вы будете контролировать свои деньги, а ваша супруга сможет тратить столько, сколько ей нужно. Закройте вторую вкладку, когда захотите.

Храните важные документы в сейфе. Если вы убедитесь, что оба супруга присутствуют, кто-то другой не сможет получить квартиру или право собственности самостоятельно. Вы можете восстановить их, если хотите, но это займет много времени и проблем. Если что-то пойдет не так, у вас будет время запретить транзакцию. Это также поможет вам доказать, что вы были против продажи или не знали об этом.

Что если муж продал машину без согласия жены до развода

Сделка по продаже автомобиля относится к простой категории и требует заключения письменного договора без нотариуса. Это означает, что нет необходимости получать письменное согласие на его выполнение. При рассмотрении данного вопроса необходимо руководствоваться статьями ГК РФ и нормативными актами, установленными в отношении деятельности ГИБДД, а также Гражданским процессуальным кодексом РФ. Следует учитывать, сможет ли муж в 2021 году продавать машину без согласия жены и какие права будет иметь супруга в такой ситуации.

Может ли муж продать машину до развода? Если машина покупалась в кредит Если машина подарена Если машина была куплена во время брака Если машина досталась по наследству Будет ли разделен доход от продажи машины? Юриспруденция

Может ли муж продать машину до развода

Статья 34 СК РФ гласит, что совместная собственность супругов – это все вещи, приобретенные в период существования официальных брачных отношений. Обязательно – за счет семейного бюджета. Такое имущество не может включать:

    имущество, полученное в подарок даже во время брака; имущество, приобретенное по наследственному праву.

Это правило касается и автомобиля. Раздел автомобиля между супругами сложен, потому что его нельзя разделить механически. Кроме того, часто возникает ситуация, когда одна из сторон сделки по продаже автомобиля не уведомляет об этом партнера по браку.

Читайте также:  Может ли судебный пристав взять кредитную карту

Возникновение такой ситуации возможно по следующим причинам. При покупке машины во время брака, как правило, собственником регистрируется только один из супругов. Получается, что в документах, подтверждающих право собственности, указано только одно лицо, но с юридической точки зрения автомобиль приобретен в совместную собственность.

Договор купли-продажи автомобиля относится к категории простых и даже не требует простого нотариального заверения. Это означает, что владелец может продать машину без согласия другого супруга. Никакого письменного согласия не требуется.

Конечно, покупатели все равно будут пытаться завладеть автомобилем, если в паспорте продавца написано, что он женат. Но не все. Т. е. лазейка в законе позволяет одному из супругов продать свою совместную собственность, даже не догадываясь об этом.

Эта ситуация может привести к серьезным спорам. Теоретически, если окажется, что транзакция была проведена без ведома другой стороны, вы можете отказаться от нее. Поэтому покупатели стараются соблюдать меры предосторожности, чтобы не попасть в неприятную ситуацию.

Для продавца такая ситуация может привести к необходимости выплаты денежной компенсации другому супругу в размере половины полученных средств. Однако на практике такие решения, к сожалению, сложно реализовать. Для этого супруг, который остался без денег, должен подать в суд заявление об отмене сделки.

Однако это должно происходить только в том случае, если истец представит в суд доказательства того, что он возражал против продажи автомобиля и другой супруг был проинформирован об этом. И доказательства должны быть в письменной форме.

Продажа автомобиля до развода одним из супругов без согласия другого супруга.

Если их нет у истца, необходимо в иске не признать сделку недействительной, а распределить средства от продажи автомобиля. Такой вариант будет посильнее. Проблема может заключаться в том, что денежная компенсация будет взиматься исходя из суммы, указанной в договоре купли-продажи. А в документе с целью уменьшения суммы налога не всегда записывается реальная цена продажи.

Если автомобиль куплен в кредит

Самым сложным для всех супругов является раздел недвижимости, приобретаемой в кредит, если задолженность по ней еще не погашена полностью. Даже если процедура ведется в суде, представители банка, в котором был выдан кредит, должны дать на это согласие.

Если машина находится в залоге, ее теоретически может продать муж (или жена), но при смене владельца машины она должна быть поставлена ​​на учет в ГИБДД. А если машину в залоге нельзя. Поэтому юридически часть автомобиля, которая еще не погасила ссуду, может храниться в следующих схемах:

    супруги платят до конца долга, а после его погашения делят машину на общих условиях; Автомобиль выставлен на продажу, вырученные средства погашают задолженность по кредиту; Автомобиль считается собственностью одного из супругов, который затем самостоятельно выплачивает оставшуюся часть кредита и компенсирует другому супругу расходы (то есть половину суммы, уже уплаченной Банку).

Если машину подарили

Если автомобиль был подарен в период заключения брака, он считается собственностью одного из супругов и, следовательно, не может быть передан в совместное пользование. Соответственно, собственник вправе распоряжаться им по своему усмотрению.

Есть два исключения из этого правила, в которых другой супруг может потребовать свою долю автомобиля:

    Автомобиль был передан в дар двум супругам одновременно; Машину либо значительно улучшили за время брака, либо пришлось пройти дорогостоящий ремонт на средства семейного бюджета.

В такой ситуации другой супруг может потребовать участия в автомобиле в соответствии с предоставленными средствами. Затем автомобиль распределяется по местам общего пользования.

Если автомобиль куплен в браке

Недвижимость, приобретенная во время официального брака, считается совместной собственностью мужа и жены. Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации посвящена распоряжению совместной собственностью. В этом документе говорится, что супруги могут пользоваться совместной собственностью и совершать с ней юридически значимые действия только с их обоюдного согласия.

Читайте также:  Факсимиле вместо подписей: использовать или избегать?

Если один из супругов отклоняется от этого правила, например, жена не получает согласия жены на продажу автомобиля до развода или после официального развода, последняя получает право подать иск в суд.

В таком случае претензия представляет собой запрос о признании транзакции недействительной. При этом истцу необходимо будет доказать, что он сообщил другому супругу об отсутствии воли к отчуждению имущества.

    супруги могут продать машину, а полученные таким образом средства поделят пополам; Стороны также соглашаются разделить машину; автомобиль становится собственностью одного из супругов, который обязан выплатить компенсацию другому супругу. Вместо денег может быть имущественная компенсация. Например, муж получает общую машину, а супруг – общую дачу.

Супруги вправе разделить машину в 2021 году по взаимному согласию:

    Заключая договор о разделе имущества. Подписав предварительную налоговую декларацию.

Если проблема разделения не может быть решена мирным путем, граждане имеют право обратиться в суд.

Если авто досталось по наследству

Если один из супругов становится владельцем автомобиля по наследству, то такой объект является исключительно его собственностью. Другой супруг не имеет прав на машину. Это правило применяется, даже если имущество было унаследовано во время брака. Соответственно, супруг, имеющий зарегистрированное право собственности, имеет право продать автомобиль в любое время без согласия другого супруга на сделку.

Будет ли делиться доход от продажи автомобиля

В статье 39 Семейного кодекса говорится, что совместное имущество супругов, включая автомобиль, делится поровну между мужем и женой. Супруги вправе установить другой процент по личному соглашению. Если раздел производится судом, это означает, что каждый из супругов должен получить половину имущества.

Разделу также подлежит имущество, входящее в семейный бюджет. Если автомобиль находится в совместной собственности, доход от его продажи также становится совместным. А в случае раздела имущества его необходимо разделить между супругами пополам.

Если автомобиль был продан до развода без согласия другой стороны, вернуть свою долю стоимости проще, чем отменить сделку и вернуть автомобиль. Перед подачей иска рекомендуется проконсультироваться с опытным адвокатом, чтобы определить свои шансы на победу в судебном процессе. Если супруг теряет свою долю денег из-за того, что автомобиль продается без согласия, ему или ей, возможно, придется подать иск с требованием участия в прибыли. Другой проблемой в такой ситуации становится недооценка стоимости в договоре купли-продажи. В этом случае истец получит половину цены, указанной в контракте, а не фактическую выручку.

Судебная практика

Практика вынесения судебных решений по поводу продажи совместной машины без согласия супруга не очень обнадеживает. Брешь в законе позволяет лицу, указанному в документах как собственник, продать автомобиль практически беспрепятственно. Без согласия другой стороны на это.

Случаи, когда договор может быть признан недействительным, очень редки. Обычно судьи приходят, чтобы поддержать иски о разделе прибыли.

Супруга, являющаяся владельцем автомобиля, может продать его в 2021 году. Для совершения сделки от него не требуется получение согласия партнера по браку. В этом случае другая сторона получает право получить денежную сумму, равную половине выручки.

Оцените статью
Добавить комментарий