Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Кадастровый паспорт: процедура получения, срок действия, детали

Кадастровый паспорт – это основной документ, который используется практически во всех сделках с недвижимостью, включая реконструкцию, покупку, замену или передачу собственности по наследству. Он содержит ключевые свойства и характеристики, позволяющие идентифицировать объект недвижимости:

    Кадастровый номер, присвоенный Росреестратором; Жилая площадь, общая площадь квартиры; Информация о кадастровой стоимости, полученная на основании данных Росреестра; Тип установленного носителя; Есть ли в квартире балкон; Информация о поэтажном плане; Адрес, по которому находится квартира; Информация о этажности.

Кадастровый паспорт выдается каждому гражданину по заявлению в МФЦ, непосредственно в Росреестре или через Центр-Сервис. В рамках реформы Кадастрового управления появилась возможность получить кадастровый паспорт онлайн, используя онлайн-форму на сайте Росреестра. Стоит отметить, что срок действия технико-кадастрового паспорта на квартиру не зависит от того, какой орган государственного контроля выдал документ.

Как правильно получить?

Фактически, любой гражданин может получить кадастровый паспорт после уплаты госпошлины и письменного обращения в указанные органы. Но только полноправный собственник вправе вносить изменения в кадастр и технический паспорт. Например, в случае перепланировки, раздела имущества, смены собственника или собственников, присвоения нового адреса и так далее. Росреестр требует регулярного обновления этих документов, не реже одного раза в 5 лет. Порядок получения кадастрового паспорта:

Заявитель должен явиться в Кадастровую палату, МФЦ или консалтинговые компании, такие как Центр кадастра и регистрации Star-Service, с заполненным заявлением с запросом кадастрового паспорта по указанному адресу. Эта процедура также называется кадастровой регистрацией, потому что после присвоения уникального кадастрового номера органы государственного контроля могут выявлять и отслеживать операции с объектами недвижимости. Если вы уже получили кадастровый паспорт, но он был утерян или введенные в него данные более недействительны, вы должны уведомить кадастрового чиновника вашей квартиры. Может быть, нужно вызвать геодезиста, который приедет в оговоренное время, рассчитает жилую площадь, отметит наличие балкона, этажа, подключенных коммуникаций. Поскольку кадастровый паспорт может получить гражданин России, нужен только паспорт. Если необходимо внести изменения или зарегистрировать кадастровый паспорт впервые, вам понадобится полный пакет документов, содержащих право собственности на рассматриваемую недвижимость. Такими документами могут быть: договор о праве собственности, договор о застройке (в случае новостройки), постановление суда о передаче права собственности и так далее. Отдельного упоминания заслуживает порядок внесения изменений после перепланировки квартиры. Для данной операции требуется достаточное основание: решение суда в процессе о произвольной перепланировке квартиры, согласованный и правильно оформленный технический паспорт с новой планировкой квартиры (может быть составлен самостоятельно или застройщиком), заявление из МЧС. Ситуация и санитарно-эпидемиологическая станция по безопасности выполняемых работ. Пакет документов варьируется в зависимости от объема реконструкции и ситуации, в которой проводились работы. Оплата гербового сбора и предоставление оригинала подтверждения банковского перевода. Для удобства оформления всех документов в МФЦ и Кадастровой палате есть платежные терминалы. Работник кадастрового управления или МФЦ проверяет комплектность предоставленных документов, их юридическую чистоту, назначает день прибытия счетчика счетчиков (по запросу), а также назначает дату выдачи готового кадастрового паспорта на квартиру. Обязательно взять квитанцию ​​о приеме документов у сотрудника (с точным списком). Это будет вашей гарантией в случае утери документов. Из всего пакета документов, который вы собрали, у вас заберут все, кроме паспорта гражданина РФ, сотрудник не имеет права требовать от вас его выдачу.

Согласно законодательству РФ максимальный срок получения кадастрового паспорта не должен превышать 5 дней. Однако на практике почти всегда есть задержки, которые могут быть связаны с такими моментами:

    «очередь» к геодезистам (кадастровым инженерам), что потребует больше времени на подготовку кадастрового паспорта; Ошибки в представленных документах или отсутствие каких-либо справок, выписок, решений и т. Д.; Потеря документов.

В этом случае специалист Кадастровой палаты или многофункционального центра может изменить условия выдачи кадастрового паспорта полностью на законных основаниях.
Доверитель может оформить кадастровый паспорт при наличии нотариально заверенной доверенности.

Читайте также:  Кража статьи: виды краж и строгость наказания

Есть ли срок действия у кадастрового паспорта, сколько он действует?

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру никаким законом не ограничен – нет срока признания документа недействительным. В то же время есть положение, согласно которому вышеуказанные данные должны регулярно обновляться (каждые 5 лет). Это означает, что если служба технической инвентаризации или сотрудники Кадастровой палаты обнаружат несоответствия в вашей планировке, адресе и районе, это может привести к большим штрафам. Срок действия кадастрового паспорта на квартиру не зависит от того, прошла ли она обязательную инвентаризацию или нет. Если в результате проверки (раз в 5 лет) несоответствий не обнаружено, запросить новый паспорт на квартиру нельзя.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон № 218, изменивший вид документов, теперь они содержат информацию из Единого государственного реестра недвижимого имущества. В настоящее время этот документ представляет собой выписку из Единого государственного реестра недвижимого имущества, объединяющую информацию о субъекте недвижимого имущества с ГКС (кадастровый паспорт) и реестром зарегистрированных прав (выписка из Единого государственного реестра прав).

Что такое кадастровый паспорт на квартиру

Что такое кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру – важный документ, который необходим для подтверждения права собственности на недвижимость. Этот документ позволяет распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.

Заведение государственного кадастрового реестра и получение паспорта потребуются от собственника, если он захочет продать, передать или унаследовать квартиру. Этот документ лучше регистрировать сразу после покупки дома, чтобы не тратить время на регистрацию.

3aкoннoe ocнoвaниe

В соответствии с законодательным проектом «О государственном кадастре недвижимости» уточнен перечень документов, необходимых для регистрации объектов недвижимости и ввода их в эксплуатацию. До 2013 года для регистрации недвижимости использовались следующие документы:

    Технический паспорт БТИ; план квартиры; дизайн.

После внесения изменений в законодательство о недвижимости добавлены выписки из Единого государственного реестра недвижимого имущества и паспорт. В соответствии с законом о кадастре определяется, что такое кадастровый паспорт на квартиру и какого он типа. Последнее необходимо в России для регистрации всех объектов недвижимости в Государственной кадастровой палате. Каждому жилому и нежилому объекту присваивается индивидуальный номер, описываются характеристики помещения и вносятся в паспорт. Этот документ позволяет подтвердить право собственности на квартиру и осуществить сделку.

Пoнятиe

Кадастровый документ – это официальная и документальная форма регистрации недвижимого имущества, права подтверждения права собственности на квартиру. Форма содержит важную информацию технического характера и обоснование кадастровой стоимости, которая отражается в денежном эквиваленте после определения государством цены на квартиру.

На основе стоимости, указанной в кадастре, создаются:

    налоги на недвижимость; счета за коммунальные услуги; нотариальные сборы при сделке с жильем; размер вознаграждения за квартиру в случае дарения или наследования недвижимого имущества и др.

ВАЖНЫЙ. По желанию собственника каждые пять лет можно обращаться в Кадастровый отдел для повторной проверки ценностей и смены документов.

Кaк выглядит кaдacтpoвый пacпopт нa квapтиpy

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, вы можете узнать на официальном сайте Государственной кадастровой палаты или отправив онлайн-запрос. Кадастровый паспорт представляет собой форму А4, которая состоит из двух листов:

Основная информация о жилом объекте. Графическое описание жилья.

Содержание формы состоит из следующих диаграмм:

    индивидуальный номер квартиры, указанный при регистрации и постановке на учет; расположение квартиры; год строительства; количество этажей; тип и назначение недвижимости; полезная площадь; оценочная стоимость квартиры; наличие каких-либо пристроек (балкон, лоджия и т. д.); дата последней проверки.

На втором листе выписка в виде графического рисунка квартиры:

    форма квартиры; предпосылки; область; Расположение окон, дверей, перегородок, несущих стен и т. Д.

Нyжeн ли кaдacтpoвый пacпopт нa квapтиpy

Чтобы узнать, зачем вам кадастровый паспорт на квартиру, ознакомьтесь с его назначением и содержанием. Этот документ нужен для многих государственных процедур:

Читайте также:  Наследование денег: как получить деньги с вкладов и банковских счетов наследодателя при наследовании по закону, завещанию или завещанию | Наследование и завещание в 2021 году

    оформление права собственности на приобретенное жилье в новостройке; Оформление перехода права собственности в Росреестре (обязательно для вторичного жилья); При заключении кредитного договора на покупку квартиры; При переговорах с покупателями убедиться, что документы в порядке и сделка юридически чиста; юридическое планирование или реконструкция жилого помещения (например, снятие стен, проектирование лоджии, добавление окон); В судебных делах, касающихся жилой недвижимости (например, при наследовании).

Кaк и гдe пoлyчить кaдacтpoвый пacпopт: пoшaгoвaя инcтpyкция

Как получить свидетельство о земельной и ипотечной книге на квартиру, вы узнаете, выполнив следующие действия:

    Подача заявки в государственный или частный орган; Оплата госпошлины; Подготовка и подача полного пакета документов государственному служащему Получение готового документа.

Чтобы узнать, где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру, обратитесь в Государственную кадастровую палату, многофункциональный центр или портал госуслуг.

Кaдacтpoвый пacпopт нa квapтиpy: гдe пoлyчить

Посещение управления Росреестра позволяет заказать не только выписку, но и кадастровый паспорт квартиры. Всю информацию можно получить из Государственного кадастра.

Регистрация через Росреестр имеет свои преимущества:

    Скорость обработки поданной заявки; Отсутствие очередей из-за основной деятельности государственных органов; Возможность добавления недостающих документов в пакет документов на месте.

Недостатки касаются только работающих людей. График визитов Росреестра по стране с 9.00 до 18.00 не всегда удобен для работающих людей (не всегда можно попросить отсутствовать на работе).

Гдe пoлyчить кaдacтpoвый пacпopт нa квapтиpy: aльтepнaтивныe вapиaнты

Тем, кто хочет оформить документы на квартиру, не обязательно обращаться непосредственно в Росреестр. Возможны и другие варианты обработки:

Обращение в МФЦ – самый удобный способ. Гражданин должен получить билет на указанный срок посещения (лично в офисе или зарегистрироваться в электронной очереди на официальном сайте). Затем приезжайте в назначенное время и начинайте регистрацию без очереди (заполните формы, верните документы, оплатите таможенную пошлину). Регистрация на сайте Росреестра. Посещать филиал необязательно, можно зарегистрироваться на сайте Росреестра и воспользоваться необходимыми онлайн-сервисами. Также узнать, как заказать кадастровый паспорт на квартиру, можно через портал Госуслуги через личный кабинет.

Кaк пoлyчить кaдacтpoвый пacпopт нa квapтиpy

Для его получения выберите один из способов регистрации:

    В государственном учреждении; По Интернету.

У каждого метода свой алгоритм извлечения:

Для регистрации вам потребуются следующие документы:

    паспорт заявителя; заявление; Квитанция об оплате госпошлины; Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость – договор купли-продажи, договор дарения, договор приватизации, наследственный акт и т. Д. технический проект; доверенность и паспорт уполномоченного лица (если гражданин не подает заявление сам).

Cpoк изгoтoвлeния пacпopтa

Срок зависит от выбранного метода регистрации:

    Росреестр займет 5 рабочих дней (при наличии всех документов); В МФЦ паспорт оформят в течении 7-8 дней, потому что документы сначала привозят в Росреестр, потом привозят обратно и сами выдают паспорт; на портале Госудлуги заявка обрабатывается в течение 1-2 дней, после чего паспортная форма сразу отправляется на адрес электронной почты. Бумажная версия становится доступной через 4-5 дней после заполнения заявки в Росреестре; В Государственном кадастре 20 рабочих дней, если квартира регистрируется впервые.

Cтoимocть ycлyги

Цена государственной услуги при оформлении документов на квартиру зависит от следующих факторов:

    регистрация квартиры впервые – общая стоимость регистрации до 10 000 рублей (включает услуги специалиста БТИ, в том числе оплату госпошлины на каждом этапе регистрации); получение выписки из реестра недвижимого имущества, зарегистрированного в Государственной кадастровой палате – государственная пошлина для физических лиц составляет 200 рублей, для юридических лиц – 600 рублей. получение электронной формы стоит 150 рублей для физического лица и 300 рублей для юридического лица. Если вам дополнительно потребуется бумажная версия, вам придется заплатить вышеупомянутый сбор.

Cpoк дeйcтвия кaдacтpoвoгo пacпopтa

Кадастровый паспорт имеет неограниченный срок действия.

Читайте также:  Как правильно заполнить PTS при продаже автомобиля

Каждые пять лет гражданин имеет право ходатайствовать об изменении цены квартиры; данная операция проводится по текущим рыночным ценам на текущий год. Если в разгрузку не внесены изменения цены, то в дальнейшем могут возникнуть проблемы с продажей квартиры (будет считаться дешевле).

Чтобы решить эту проблему, вам придется

    заказать новый документ; Закажите выписку из кадастрового паспорта недвижимого имущества с указанием актуальной цены (в Росреестерии рассчитывают недвижимость по параметрам в паспорте)

В остальных случаях меняется паспорт / вносятся изменения, если не проводилась реконструкция многоквартирного дома, ремонт помещения.

ВАЖНЫЙ. Срок действия кадастрового паспорта бессрочный.

Дата последнего осмотра квартиры указывается отдельной записью в документе. С этой даты следует отсчитывать пятилетнее обновление цен. Стоимость квартиры можно проверить в земельной книге только тогда, когда с ней нужно произвести какие-то операции – продажа, дарение, наследование и т. Д.

Кaк внecти измeнeния в кaдacтpoвый пacпopт квapтиpы и пoлyчить кoпию

Изменения в кадастровый документ на квартиру вносятся по личному запросу собственника или по доверенности.

Причины этих изменений следующие:

    проведение перепланировки квартиры; изменение поверхности пола или снос стен изменение наименования недвижимости (например, перевод квартиры на однокомнатную, умную квартиру); Изменение почтового адреса или неадресные особенности; передача права собственности.

Помимо этих причин, необходимость внесения изменений в кадастровую выписку возникает при обнаружении ошибок или неточностей в ранее введенной информации. Например, несоответствие в адресной строке или идентификационном номере.

Удобнее всего вносить изменения в Государственный кадастровый дом – это заполнить заявку через официальный сайт Росреестра. Для этого выполните следующие действия:

Собрать и отсканировать / сфотографировать документы на квартиру. Авторизуйтесь на сайте (если у вас еще нет личного кабинета). Выберите, хотите ли вы использовать службу восстановления или изменения документов. Оплатите госпошлину и получите скан квитанции об оплате. Заполните онлайн-заявку и загрузите отсканированные файлы. Дождитесь подтверждения изменений и соберите их. Заберите подготовленную форму по указанному адресу или заберите электронную форму по виртуальной почте.

Кaк вoccтaнoвить кaдacтpoвый пacпopт нa квapтиpy

Восстановление кадастровой формы необходимо в следующих случаях:

    когда форма собственности была утеряна или украдена в результате ограбления; когда документ был поврежден в результате неправильного использования или хранения, пожара, наводнения и т. д.; чернила на документе могли со временем потускнеть или бумага могла состариться; Фирменный бланк поврежден намеренно или случайно (например, из-за утечки жидкости, разрывов или деформации).

ВАЖНЫЙ. Все проблемы с поврежденными документами необходимо решать путем их замены по требованию специалистов Госкадастра или Управления Росреестра. За исключением случаев утери или кражи документов, в этом случае вы должны подать декларацию об отсутствии документа, подать уведомление (в случае утери), а затем сообщить в бюро недвижимости.

Бланк можно получить только после очередной встречи с геодезистом кадастра для замера жилой площади. Процесс обновления документа длительный и дорогостоящий, поэтому с самого начала документ следует поддерживать в удобочитаемом состоянии.

Только собственник имущества или уполномоченное им лицо может представить форму в Государственный кадастр или иным образом. Если жилье находится в совместной собственности, возможно, потребуется восстановить паспорт, и в этом случае потребуется согласие всех совладельцев или совместный письменный запрос на восстановление паспорта.

3aключeниe

Федеральный закон № 221 определяет, что такое кадастровый паспорт квартиры. Это основной документ для проведения любых кадастровых операций с недвижимым имуществом; Также определяет необходимость наличия кадастрового паспорта при продаже квартиры. От владельца требуется только следить за безопасностью документа и по возможности вносить в него изменения.

Оцените статью
Добавить комментарий